Douglas Elliman Commercial har fått i uppdrag av fastighetsägaren att exklusivt marknadsföra fastigheten på 220 Atlantic Avenue i Brooklyn, New York, för försäljning.



Ett perfekt tillfälle för både ägare och användare. En välskött fastighet med blandad användning, bestående av två lägenheter på den fria marknaden ovanpå en imponerande inredd kommersiell kökslokal. Belägen i hjärtat av Brooklyns mest livfulla stadsdelar: Cobble Hill – Boerum Hill – Brooklyn Heights – Downtown Brooklyn.



Den trevåningsbyggnaden har totalrenoverats med genomtänkta detaljer från taket till butiksplanet i bottenvåningen. På andra och tredje våningen finns två lägenheter med två sovrum på den fria marknaden, utrustade med tvättmaskin och torktumlare, central luftkonditionering samt en uteplats som hör till lägenheten på andra våningen.



Butikslokalerna på bottenvåningen erbjuder en nyckelfärdig infrastruktur för livsmedelsproduktion eller restaurangkök, utrustad med spisar, grillar, kylrum och kylskåp av professionell kvalitet, samt ett avsugssystem som uppfyller gällande bestämmelser och leder ut till taket. En hiss förbinder bekvämt butikslokalerna med den nedre våningen, där det finns disk- och matlagningsstationer, kylrum samt värdefull produktionsyta som kan förbättra vilken restaurang- eller serveringsverksamhet som helst.



Proforma: Årliga hyresintäkter 307 200 $ (bostäder + butiker) – 30 365 $ (årliga kostnader + fastighetsskatt) = 276 835 $ beräknat nettodriftsresultat.



Vänligen kontakta mäklaren för att diskutera och boka en visning.