Denna arkitektoniskt genomtänkta bostad ligger bakom grindarna på en privat egendom på 1,46 hektar och erbjuder en sällsynt känsla av lugn, storlek och koppling till omgivningen. Här bildar arkitekturen och landskapet en helhet – stora glasytor följer solens rörelse, generösa takfotar dämpar ljus och värme, och övergångarna från exteriör till interiör utvecklas med en känsla av stillsam procession från offentlig tillgång till privat tillflyktsort.

Huset är ritat av Blair Ballard och speglar en disciplinerad inställning till boendekomfort snarare än spektakulärhet. Fönstren är noggrant placerade för att anpassa sig till dygnets rytm, cirkulationen känns intuitiv och inomhus- och utomhusutrymmena flyter naturligt ihop. Materialen är varma och hållbara, vilket skapar interiörer som känns jordnära, lugna och tidlösa.



Det formella vardagsrummet präglas av dramatiska glasväggar som ramar in utsikten över trädgården och kanjonen, medan överljusfönster överallt ger arkitektonisk djup och naturligt ljus. Breda hickorygolv, noggrant utvald belysning och en raffinerad neutral färgskala skapar en sammanhängande och elegant interiör.

Köksdelen fungerar både som funktionellt centrum och designelement, med skräddarsydda skåp i körsbärsträ, bänkskivor i marmor, designade vitvaror och skulpturala taklampor. Badrummen i spa-klass har marmorfinish och Hansgrohe-armaturer, medan den primära sviten erbjuder avskildhet, komfort och dubbla klädkammare. Nyligen genomförda förbättringar inkluderar ett nytt VVS-system, tanklös varmvattenberedare, uppgraderad elinfrastruktur, en renoverad öppen spis, nya panoramafönster och ett nyinstallerat tak.

Utomhuslivet är lika genomtänkt. Terrasser klädda med porslin förlänger hemmet ut i landskapet, kompletterat med ett täckt utekök, en skulptural eldstad i täljsten och en pool med PebbleTec-finish. Slingrande stenstigar, mogna fruktträd och lager på lager av trädgårdar skapar upptäcktsstunder över hela tomten. Ett klimatkontrollerat garage för tre bilar med epoxigolv, gott om förvaringsutrymme och ytterligare gästparkering kompletterar erbjudandet.

Beläget i det prestigefyllda, bevakade bostadsområdet Bell Canyon och med det högt ansedda Las Virgenes School District som skolområde, är detta en bostad som inte kännetecknas av överflöd, utan av avsikt – arkitektur, landskap och livsstil som är anpassade för ett gott liv.



Utvärderingsdata visar att fastigheten har 3 sovrum, 3 badrum och en yta på 213 m². Tidigare värderingsmätningar anger en yta på 311 m², inklusive en huvudbyggnad på 251 m² och en gästlägenhet på 59 m². Köparen måste verifiera uppgifterna.