860 Lexington Avenue: una oportunidad de inversión excepcional en el Upper East Side

Excepcional oportunidad para adquirir un edificio de uso mixto totalmente renovado en el corazón de Lenox Hill, con una ubicación ideal en el lado oeste de Lexington Avenue, entre las calles East 64th y 65th.

La propiedad ofrece aproximadamente 6.260 pies cuadrados sobre rasante, MÁS un sótano comercial acondicionado y alquilado al mismo inquilino minorista de larga trayectoria. El certificado de ocupación autoriza el uso del sótano para fines comerciales o como tienda, lo que proporciona un espacio útil adicional y generador de ingresos más allá de los 6.260 pies cuadrados de superficie construida indicados.

El edificio combina sólidos ingresos comerciales y residenciales de lujo, ofreciendo una tasa de capitalización pro forma de aproximadamente el 4,8 % al precio de venta. La propiedad cuenta con un inquilino minorista de larga trayectoria con contratos de arrendamiento hasta 2032, que incluyen aumentos contractuales del alquiler y cláusulas de escalación del impuesto sobre bienes inmuebles, lo que proporciona ingresos estables con un crecimiento incorporado.

El componente residencial consta de dos viviendas magníficamente renovadas, entre las que se incluyen una vivienda de 2 dormitorios y 2 baños con espacio exterior privado y un impresionante ático dúplex superior de 4 dormitorios y 3,5 baños con una terraza privada en la azotea de aproximadamente 600 pies cuadrados.

Una combinación excepcional de ubicación privilegiada en el Upper East Side, una rentabilidad atractiva, un arrendamiento comercial a largo plazo, un espacio residencial de lujo y un estado de conservación totalmente renovado: una oportunidad de inversión excepcional en Manhattan.