Es muy poco habitual que salga al mercado un activo de uso mixto de este calibre en Long Beach, el mercado costero más codiciado de Long Island. Se trata de un edificio residencial de 10 viviendas para el mercado libre, totalmente renovado desde cero, que cuenta además con 4 locales comerciales en la planta baja y una lavandería exclusiva para los inquilinos: un total de 14 unidades generadoras de ingresos en el corazón de Long Beach, Nueva York.

La propiedad:

Renovado en 2025 y con acabados de primera calidad en todas sus estancias, no se trata de una simple renovación superficial, sino de una reinvención completa.

Las viviendas cuentan con interiores de alta gama, listos para entrar a vivir, que permiten obtener alquileres de lo más alto del mercado, mientras que los cuatro locales comerciales a pie de calle aportan ingresos diversificados y un importante flujo de peatones.

La ubicación es insustituible:

Situado a solo tres manzanas del océano Atlántico, los residentes disfrutan durante todo el año de un estilo de vida frente al mar de primera categoría. El edificio se encuentra justo enfrente de la estación de tren de cercanías LIRR de Long Beach, lo que permite llegar fácilmente a Manhattan: una combinación de vida costera y comodidad en el transporte público que genera una demanda constante y resistente a la recesión. El mercado de alquiler en pleno auge de Long Beach, su animada oferta gastronómica y comercial, y la continua afluencia de personas que se trasladan de la ciudad a las afueras hacen de este uno de los casos con mejores fundamentos de toda Long Island.

El régimen de libre mercado implica que no hay límites de estabilización de alquileres, lo que permite aprovechar al máximo el potencial de revalorización a medida que crece el mercado. Con 10 apartamentos residenciales y 4 locales comerciales, este activo genera un flujo de caja inmediato a través de dos fuentes de ingresos, con una revalorización a largo plazo garantizada. Al tratarse de un edificio totalmente renovado, los gastos de capital a corto plazo son mínimos y la propiedad está lista para entrar a vivir desde el primer día.

Oportunidades como esta —totalmente reformada, en el mercado libre, de uso mixto, a pocos pasos de la playa y frente a las paradas de transporte público— son extraordinariamente escasas en Long Island. Este es el tipo de activo por el que los inversores institucionales y las oficinas familiares compiten ferozmente, y que rara vez encuentran.

Cómpralo. Guárdalo. Pásalo de generación en generación.