760 FRANKLIN Ave MIXED_USE

Presentamos el 760 de Franklin Avenue, un inmueble de uso mixto de principios del siglo XX, totalmente libre de restricciones urbanísticas, situado en el animado barrio de Crown Heights, entre Saint Johns y Lincoln Place. Esta excepcional propiedad cuenta con tres unidades: un local comercial en la planta baja y dos viviendas de planta completa en las plantas superiores. El edificio está situado en una parcela de 6,1 m x 29,0 m, con unas dimensiones de 6,1 m x 16,8 m, y ofrece 278 m² de índice de ocupación del suelo (FAR) sin utilizar y una zonificación R7A, C2-4, lo que lo convierte en una oportunidad de gran valor añadido en un distrito no protegido como patrimonio histórico. La renta actual está por debajo del mercado, lo que ofrece un margen de mejora. Perfecto para un inversor o un usuario final con necesidades de intercambio 1031. El 760 de Franklin Avenue presenta un importante potencial sin explotar y puede entregarse desocupado. A un paso de Prospect Park, así como de medios de transporte como las líneas de metro S, 2, 3, 4 y 5 en Franklin Av. Entre los lugares favoritos de la zona se incluyen el Museo de Brooklyn, la Biblioteca y el Jardín Botánico, Altar, Arden, Ras Plant Based, Mayfield, Barboncino Pizza & Bar, Chavela's, MISC y todo lo demás que ofrecen el fabuloso Crown Heights y las zonas vecinas.