El equipo de Lennon presenta una atractiva oportunidad de inversión con potencial de revalorización en el norte del Bronx: este edificio de 7 viviendas, situado en el número 751 de la calle 224 Este, en el barrio de Wakefield (Bronx), ofrece un gran potencial de ingresos gracias a su estructura de casi 100 años de antigüedad y a su ubicación privilegiada para los inversores a largo plazo.

Datos clave:

• 7 viviendas en total. 

• 3 plantas, construido en 1930. 

• Superficie aproximada del edificio: 446 m². 

• Superficie del terreno: aprox. 266 m². 

• Zonificación R4; clase de edificio C1 (apartamentos sin ascensor para más de seis familias, sin locales comerciales). 

• Situado en el código postal 10466, Distrito Comunitario 12 del Bronx. 

Aspectos destacados de la inversión

1. Formato de múltiples unidades con escala: con 7 unidades, el edificio ofrece una escala superior a la de un típico dúplex o tríplex de un pequeño inversor, lo que permite una mejor amortización de los gastos operativos y los gastos generales de gestión.

2. Oportunidad de valor añadido: construido en 1930, este inmueble probablemente ofrece oportunidades de modernización (interiores, electrodomésticos, acabados), lo que aumentaría las primas de alquiler y el NOI global.

3. Ubicación en el norte del Bronx: el barrio de Wakefield, en el Bronx, ofrece acceso al transporte público de NYC y un coste de entrada relativamente más bajo en comparación con Manhattan, Brooklyn o los submercados más destacados del Bronx. 

4. Flexibilidad de zonificación y conversión: la zonificación R4 permite el uso de múltiples unidades; existe potencial (sujeto a aprobaciones) para reubicar los servicios, mejorar el atractivo exterior o optimizar la distribución de las unidades.