Presentamos el 67-69 de Underhill Avenue, un conjunto inmobiliario de uso mixto en esquina, totalmente libre de restricciones, situado en una zona emblemática de Prospect Heights, con una ubicación ideal entre Bergen Street y Saint Marks Avenue. Esta excepcional oferta comprende dos edificios contiguos de uso mixto situados en una esquina destacada, lo que ofrece una gran presencia en la calle, flexibilidad operativa y valor a largo plazo en uno de los barrios más consolidados y con menor oferta de Brooklyn. La propiedad abarca una parcela combinada de 50,42 pies por 78 pies y se encuentra dentro de la zonificación R6B, ofreciendo aproximadamente 897 pies cuadrados de índice de ocupación del suelo (FAR) sin utilizar, lo que presenta un claro potencial de revalorización mediante una futura reconfiguración, mejora o ampliación, sujeto a las aprobaciones pertinentes. Cada edificio cuenta con un espacio comercial en planta baja y dos unidades residenciales en las plantas superiores, lo que suma un total de cuatro apartamentos residenciales en todo el conjunto. Todas las unidades residenciales están configuradas con tres dormitorios y un baño, un tipo de vivienda con una demanda constante en el mercado de alquiler de Prospect Heights. La versatilidad del activo se ve reforzada por un taller de carrocería con un acceso directo desde la calle Bergen, lo que proporciona una fuente de ingresos adicional y flexibilidad operativa.

La propiedad en su totalidad opera en el mercado libre, lo que permite a los propietarios generar valor a través de un arrendamiento estratégico, un reposicionamiento o una estrategia de tenencia a largo plazo. La ubicación es un atributo determinante. Situado en el corazón de Prospect Heights, el 67-69 de Underhill Avenue se encuentra a un corto paseo de Prospect Park y Grand Army Plaza, y a pocos minutos del Barclays Center, uno de los principales destinos deportivos y de entretenimiento de Brooklyn. La propiedad también se beneficia de su proximidad a Atlantic Terminal, que ofrece acceso a múltiples líneas de metro adicionales, así como al Long Island Rail Road (LIRR), lo que proporciona una conectividad regional excepcional. Las opciones de transporte público cercanas incluyen la línea C en Clinton-Washington Avenues, las líneas A, C y S, y las líneas 2 y 3 en Grand Army Plaza, lo que permite desplazarse de forma eficiente por todo Brooklyn y Manhattan. Rodeada de los servicios culturales y de ocio más destacados de Prospect Heights, la propiedad se encuentra muy cerca del Museo de Brooklyn, el Jardín Botánico de Brooklyn y la Biblioteca Pública de Brooklyn. Las zonas comerciales cercanas de Vanderbilt Avenue y Washington Avenue actúan como principales arterias del barrio, ofreciendo una densa concentración de restaurantes de renombre, cafeterías, mercados de barrio, supermercados y servicios cotidianos que siguen impulsando una demanda sostenida de inquilinos y el crecimiento a largo plazo del barrio. Ya sea para un inversor que busque ingresos duraderos con un potencial de revalorización significativo, o para un propietario-operador o usuario final que desee realizar un intercambio 1031, el 67-69 de Underhill Avenue representa una oportunidad única de uso mixto en una esquina emblemática de Brooklyn, que combina escala, flexibilidad urbanística, acceso al transporte público y el atractivo perdurable de Prospect Heights.