Ofrecido en exclusiva como un único paquete por 6.000.000 de dólares, el 67-69 de Underhill Avenue consta de dos inmuebles contiguos de uso mixto que deben adquirirse conjuntamente y no están disponibles para su venta por separado. Este conjunto inmobiliario de uso mixto, situado en esquina y totalmente en el mercado libre, se encuentra en una zona emblemática de Prospect Heights, con una ubicación ideal entre Bergen Street y Saint Marks Avenue. Esta oferta excepcional comprende dos edificios contiguos de uso mixto situados en una esquina destacada, lo que proporciona una fuerte presencia en la calle, flexibilidad operativa y valor a largo plazo en uno de los barrios más consolidados y con menor oferta de Brooklyn. La propiedad abarca una parcela combinada de 50,42 pies por 78 pies y se encuentra dentro de la zonificación R6B, lo que ofrece aproximadamente 897 pies cuadrados de índice de ocupación del suelo (FAR) sin utilizar, lo que supone un claro potencial de revalorización mediante una futura reconfiguración, mejora o ampliación, sujeto a las autorizaciones pertinentes. Cada edificio cuenta con un local comercial en la planta baja y dos viviendas en las plantas superiores, lo que suma un total de cuatro apartamentos residenciales en todo el conjunto. Todas las viviendas están configuradas con tres dormitorios y un baño, un tipo de vivienda con una demanda constante en el mercado de alquiler de Prospect Heights. La versatilidad del activo se ve reforzada por un taller de carrocería con un acceso para vehículos ya existente en la calle Bergen, lo que proporciona una fuente de ingresos adicional y flexibilidad operativa.

La totalidad de la propiedad opera en el mercado libre, lo que permite a los propietarios generar valor mediante un arrendamiento estratégico, un reposicionamiento o una estrategia de tenencia a largo plazo. La ubicación es un atributo determinante. Situado en el corazón de Prospect Heights, el 67-69 de Underhill Avenue se encuentra a un corto paseo de Prospect Park y Grand Army Plaza, y a pocos minutos del Barclays Center, uno de los principales destinos deportivos y de ocio de Brooklyn. La propiedad también se beneficia de su proximidad a Atlantic Terminal, que ofrece acceso a múltiples líneas de metro adicionales, así como al Long Island Rail Road (LIRR), lo que proporciona una conectividad regional excepcional. Las opciones de transporte público cercanas incluyen la línea C en las avenidas Clinton y Washington, las líneas A, C y S, y las líneas 2 y 3 en Grand Army Plaza, lo que permite desplazarse de forma eficiente por todo Brooklyn y Manhattan. Rodeada de los servicios culturales y de ocio más destacados de Prospect Heights, la propiedad se encuentra muy cerca del Museo de Brooklyn, el Jardín Botánico de Brooklyn y la Biblioteca Pública de Brooklyn. Las cercanas zonas comerciales de las avenidas Vanderbilt y Washington actúan como principales arterias del barrio, ofreciendo una densa concentración de restaurantes de renombre, cafeterías, tiendas de barrio, supermercados y servicios cotidianos que siguen impulsando una demanda sostenida por parte de los inquilinos y el crecimiento a largo plazo del barrio. Tanto si se trata de un inversor que busca ingresos duraderos con un potencial de revalorización significativo, como de un propietario-gestor o un usuario final que desea realizar un intercambio 1031, el 67-69 de Underhill Avenue representa una oportunidad única de uso mixto en una esquina emblemática de Brooklyn, que combina envergadura, flexibilidad urbanística, acceso al transporte público y el atractivo perdurable de Prospect Heights.