625 FRANKLIN Ave

Presentamos el 625 de Franklin Avenue, una casa adosada de tres viviendas de mediados de siglo, totalmente en el mercado libre, situada en el corazón de Crown Heights, en una ubicación ideal entre las calles Bergen y Dean. Este activo generador de ingresos consta de tres viviendas que ocupan una planta completa: una en la planta baja con un dormitorio y un baño, con acceso a un patio trasero privado, y dos amplios apartamentos de dos dormitorios y un baño en las plantas superiores, todos ellos totalmente listos para entrar a vivir. Renovada por completo en 2017, la propiedad cuenta con sistemas eléctricos y de fontanería totalmente nuevos, calderas sin depósito de alta eficiencia para cada unidad y una fachada de estuco. El propietario actual instaló un tejado nuevo en 2024 y realiza el mantenimiento de los tapajuntas cada cuatro años. Un sótano totalmente acabado ofrece amplios espacios de almacenamiento y conexiones para lavadora y secadora, lo que mejora aún más la funcionalidad y el atractivo para el alquiler. Situada en una parcela de 20" x 80" con unas dimensiones de 20" x 45', la propiedad se beneficia de la zonificación R7A/C2-4 y de unos impresionantes 3.696 pies cuadrados de índice de ocupación del suelo (FAR) sin utilizar, lo que supone un valor añadido excepcional y una oportunidad de desarrollo en un distrito no protegido. Tanto si es un inversor que busca un fuerte potencial de alquiler como un usuario final que persigue un intercambio 1031, el 625 de Franklin Avenue ofrece un importante potencial de revalorización. A solo un corto paseo de Prospect Park y bien comunicado por transporte público —incluida la línea S en Park Place y las líneas A, C y S en Franklin Avenue—, la ubicación ofrece una comodidad inigualable. Entre los puntos de interés cultural y gastronómico cercanos se encuentran el Museo de Brooklyn, el Jardín Botánico de Brooklyn y la Biblioteca Pública de Brooklyn, así como restaurantes de renombre como Mayfield, Chavela's, Café Rue Dix, Arden, La'Mode BK y Silver Rice. Disfrute de la energía dinámica y el encanto perdurable de Crown Heights, Prospect Heights y sus alrededores en el 625 de Franklin Avenue.