615 Five Mile Dr

Inmueble comercial poco común compuesto por varios edificios en la ciudad de Ithaca, con tres estructuras versátiles, gran funcionalidad operativa y un importante potencial de valor añadido. Situado en un terreno de 2,00 acres con vistas panorámicas al arroyo y a la ensenada (0,47 acres bajo servidumbres permanentes del estado de Nueva York), este emplazamiento ofrece aproximadamente 8400 pies cuadrados distribuidos en un edificio de oficinas, un almacén diáfano y un garaje/taller con calefacción, con espacio adicional para oficinas y trastero en el ático.



El edificio de oficinas, de 141 m², incluye dos zonas de recepción, tres oficinas privadas, una sala de descanso, un almacén y dos baños. El almacén de estructura metálica, de 338 m², ofrece un interior diáfano ideal para comercios, fabricación, almacenamiento o logística. El híbrido entre garaje y oficina, de 297 m², cuenta con tres puertas basculantes, un taller con calefacción y sistema de separación de aceite, zonas de taller y almacenamiento, un baño, una sección de oficinas y un ático para almacenamiento en la parte superior.



El aparcamiento con capacidad para más de 25 vehículos da servicio a contratistas, flotas de servicios y operaciones con múltiples inquilinos. Los ingresos actuales son de aproximadamente 2500 $ al mes, debido a que el negocio del propietario ocupa una parte considerable de la propiedad; se prevé que los ingresos estabilizados alcancen entre 8000 y 10 000 $ al mes, según los alquileres del mercado. La alta demanda en Ithaca de almacenes, naves industriales, locales comerciales y instalaciones para contratistas hace que esta sea una inversión con un gran valor añadido.



Situado junto a la nueva urbanización residencial Amabel, en una zona en pleno crecimiento, con fácil acceso al centro de Ithaca, Cornell y las principales vías de comunicación. Una oportunidad única que ofrece versatilidad operativa, potencial de ingresos, posibilidades de remodelación y un entorno comercial poco habitual en este mercado.