Situada en una codiciada parcela en esquina dentro del histórico enclave de Via Bluffs, en Pacific Palisades, a solo dos manzanas de los acantilados frente al mar y a un breve paseo de las boutiques, las cafeterías y el animado ambiente de Palisades Village, la 501 de Swarthmore Avenue ofrece lo que los compradores de terrenos más exigentes llevaban tiempo esperando: una parcela totalmente despejada, acondicionada y lista para obtener la licencia de obra, con potencial de vistas al mar, en una de las zonas más cotizadas del Westside. Los vendedores ya han hecho la parte más difícil, invirtiendo más de 200.000 dólares en compactación profesional del suelo y preparación del terreno para entregar una parcela verdaderamente lista para empezar a construir, no una promesa, sino una base sólida. Los planos arquitectónicos completos, los informes de ingeniería y el historial de permisos de la vivienda anterior están a disposición del próximo propietario, lo que supone una ventaja excepcional a la hora de iniciar el proceso de diseño y tramitación de permisos. La vivienda anterior, terminada en 2022, era una impresionante mansión de 6 dormitorios y 7 baños con una superficie de 6.295 pies cuadrados que se vendió en 2023 por 9,5 millones de dólares, una cifra de referencia que da cuenta del nivel de las viviendas que se construyen en esta ubicación. Gracias a la bonificación de desarrollo del 10 % disponible, el nuevo propietario tiene la oportunidad de construir casi 7.000 pies cuadrados de superficie habitable, rediseñada desde cero para reflejar su propia visión del lujo costero. Esto es más que una simple parcela: es la base para una vivienda que dejará huella en una de las comunidades costeras más exclusivas de Los Ángeles, a pocos minutos de los acantilados, del Village y con un fácil acceso a la PCH y al Sunset Boulevard, lo que hace que el estilo de vida de Palisades sea tan codiciado. Oportunidades como esta se agotan rápidamente. Trae a tu arquitecto, trae tu visión y construye en una de las ubicaciones más codiciadas de Palisades. Los planos previos, los informes del suelo y la documentación de los permisos están disponibles previa solicitud.