Los números 49 de Orchard Street y 48 de Allen Street conforman un exclusivo complejo comercial que abarca toda una manzana en el Lower East Side, uno de los pocos inmuebles de esta envergadura que cuenta con fachada tanto en Orchard Street como en Allen Street. Las dos unidades ofrecen en conjunto 1.995 pies cuadrados de local comercial en planta baja, además de 584 pies cuadrados de espacio en el sótano, conectado mediante ascensor y adaptado a la ADA, en el lado de Allen Street.La propiedad está ocupada al 100 % por New Ealam en virtud de dos contratos de arrendamiento que vencen simultáneamente en mayo de 2027. Al precio de venta actual de 3 000 000 de dólares, la tasa de capitalización vigente es del 6,46 %, lo que supone un sólido perfil de ingresos corrientes para un local comercial en Manhattan situado en una zona con una tasa de desocupación cercana a cero y unos alquileres en claro aumento.El vencimiento de los contratos de arrendamiento en 2027 constituye la base de la inversión. Un comprador que adquiera la propiedad hoy se asegura unos ingresos actuales del 6,46 %, con una vía clara hacia el ajuste de los alquileres al mercado o la ocupación por parte del propietario cuando ambos contratos venzan simultáneamente.