Situado en una de las esquinas más transitadas y destacadas de Borough Park, este edificio de uso mixto de aproximadamente 1.600 pies cuadrados ofrece una oportunidad única, ya sea para uso propio, como inversión o para su remodelación, en uno de los corredores comerciales más consolidados de Brooklyn.

Construido en 1931, el inmueble ocupa una parcela en esquina privilegiada de 20' x 40', con una superficie construida de aproximadamente 1.600 pies cuadrados distribuidos en dos plantas. Clasificado en la zona R6/C1-3, con un índice de ocupación del suelo (FAR) residencial máximo de 2,4 y un FAR para instalaciones comunitarias de 4,8, el solar ofrece casi 2.300 pies cuadrados de superficie edificable adicional, lo que supone un importante potencial de valor añadido y desarrollo a largo plazo.

Situada justo enfrente del Chase Bank en la avenida McDonald, la propiedad se beneficia de una visibilidad excepcional en esquina, una fachada destacada y un intenso tráfico peatonal y rodado. Rodeada por muchos de los comercios, restaurantes, cafeterías, sinagogas y negocios locales más consolidados de Borough Park, la ubicación ha sido durante mucho tiempo uno de los corredores comerciales más activos de la comunidad, lo que la sitúa en una posición ideal tanto para la demanda comercial como para la residencial.

La propiedad está convenientemente situada cerca de la línea F del metro en la 18th Avenue, de la línea D en la 55th Street y de múltiples líneas de autobús de la MTA, incluidas las líneas B8 y B11. También ofrece un fácil acceso a la autopista Gowanus Expressway (I-278) a través de McDonald Avenue y Ocean Parkway, lo que proporciona una cómoda conectividad con todo Brooklyn, Manhattan y más allá.