445 E 95TH St

Nos complace anunciar la venta de la propiedad situada en 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Se trata de un terreno de 360 m² en el que se encuentra un edificio de dos plantas y cuatro viviendas sin ascensor. El edificio residencial cuenta con un total de siete dormitorios, con la siguiente distribución: la unidad 1F consta de dos dormitorios y un cuarto de baño; la unidad 1R ofrece un dormitorio y un cuarto de baño. En la segunda planta, la unidad 2F incluye dos dormitorios y un cuarto de baño, mientras que la unidad 2R cuenta con dos dormitorios y un cuarto de baño.

La propiedad también incluye un sótano completo con contadores de electricidad y gas independientes y una caldera. Aproveche el valor que ofrece esta propiedad infrautilizada maximizando el uso de los tres garajes y aumentando los alquileres. El edificio requiere un mínimo de obras. En 2021 se realizó una inversión de 250 000 dólares en la propiedad, que incluyó reformas en el tejado, las ventanas y los pasillos, así como renovaciones completas de los baños y las cocinas de todas las unidades. Estas mejoras contribuyen a los bajos costes de funcionamiento del edificio y lo convierten en una increíble fuente de ingresos inmediatos.

Además, la propiedad llama la atención de los inversores a largo plazo por sus derechos aéreos sin utilizar y su zonificación R6, lo que ofrece un importante potencial de revalorización mediante la adición de más unidades.

Situada en un barrio que está despertando un creciente interés entre los inversores, la propiedad se encuentra cerca de las principales opciones de transporte público, incluyendo la línea 3 del metro en Sutter Ave-Rutland Rd y Saratoga Avenue, así como de servicios locales como el Kings County Hospital, el Brookdale Medical Center, centros de enseñanza y comercios locales.

No se pierda esta oportunidad.