432 PARK Ave 72A

Ten en cuenta que el mobiliario y las obras de arte se han añadido virtualmente.

Con una ubicación privilegiada sobre Manhattan, la Residencia 72A del 432 de Park Avenue ofrece las mejores vistas desde una de las torres residenciales más emblemáticas del mundo. Desde un vestíbulo con ascensor privado, la 72A cuenta con una superficie de 4.019 ft2, que incluye un gran salón de casi 30x30 ft, 3 dormitorios, 4,5 baños y una biblioteca independiente.

Los altísimos techos de 15 pies tienen un acabado de placas de yeso hasta los 12,5 pies, y unas ventanas inigualables de 10 pies x 10 pies enmarcan vistas panorámicas hacia el norte, el sur y el este. La luz natural inunda la vivienda durante el día; por la noche, el horizonte cobra vida en todas las direcciones. Con abundante espacio en las paredes para obras de arte de gran formato y una distribución flexible, esta vivienda es a la vez un escaparate y un refugio.

Tras acceder por el ascensor privado, una gran galería conduce a un espectacular y amplio salón-comedor en esquina con vistas panorámicas al Central Park, al puente George Washington y al East River.

La cocina de chef está equipada con electrodomésticos Miele, una gran vinoteca Sub-Zero, armarios de roble y lacados en blanco, una isla central de mármol Bianco Scintillante con amplio espacio de almacenamiento, suelos y encimeras de mármol Blue de Savoie, y grifería Dornbracht de cromo pulido. Una barra de desayuno de mármol ofrece vistas a Central Park.

A la biblioteca, que también puede funcionar como comedor formal o cuarto dormitorio, se accede mediante puertas correderas empotradas desde el vestíbulo, con vistas al East River. La galería de entrada se extiende luego hacia el sur hasta los dormitorios, separando a la perfección las zonas de recepción de los espacios privados de los residentes.

La suite principal, situada en una esquina, tiene doble orientación al sur y al este e incluye un vestidor independiente con amplios armarios. La suite cuenta con dos baños principales con ventanas. Cada uno de ellos tiene suelos y paredes revestidos con losas de mármol italiano Statuario dispuestas a libro, cabinas de ducha independientes y suelo radiante. El mayor de los dos baños cuenta con una bañera independiente y profunda situada junto a la ventana.

Los dos dormitorios de invitados adicionales, con vistas al sur sobre el histórico horizonte de Manhattan, cuentan ambos con sus propios baños en suite.

Servicios y comodidades residenciales:

- Conserje a tiempo completo

-Personal de recepción y seguridad las 24 horas

- Entrada privada y porche de acceso

-Restaurante privado exclusivo para residentes, supervisado por un chef con estrella Michelin

-Servicio de catering y servicio de habitaciones

-Terraza de 5.000 ft² para cenar al aire libre

-Salón con espectáculos en directo

-Gimnasio con salas de pilates y entrenamiento de resistencia

-Piscina de 75 pies con jacuzzi

-Sauna, baño de vapor y salas de masajes

-Sala de billar

-Sala de proyecciones

-Sala de conferencias

-Simulador de golf

-Aparcamiento para bicicletas

-Trasteros

-Bodegas climatizadas

-Estudios para el personal y los invitados

-Oficinas ejecutivas

-Los trasteros, las bodegas, las suites tipo estudio y las oficinas se pueden adquirir por separado; solicite más información al agente inmobiliario.

Gastos a cargo del inquilino:

al arrendador:

Alquiler del primer mes: 90 000,00 $

Fianza de un mes: 90 000,00 $

Electricidad: se facturará junto con el alquiler mensual en función del consumo real del inquilino

Restaurante: se aplicará una cuota mínima mensual de 1.833,33 $ en concepto de crédito para el restaurante del edificio.

A la empresa gestora del edificio:

Tasa de tramitación de la solicitud: 1.000,00 $

Tasa por informe de solvencia (por solicitante): 75,00 $

Tasa de conservación de documentos digitales: 112,50 $

Tasa por tramitación acelerada de la revisión (opcional): 1.000,00 $