Se ha contratado a Douglas Elliman Commercial en exclusiva para comercializar la venta de un conjunto único situado en una esquina de Hudson Yards, compuesto por dos edificios de viviendas y un aparcamiento adyacente, ubicado en la esquina noroeste de la calle 38 Oeste y la Novena Avenida.

Los edificios situados en los números 507 y 509 de la Novena Avenida cuentan con 16 apartamentos residenciales, 2 locales comerciales y 3 contratos de alquiler de antenas de telecomunicaciones, lo que proporciona un flujo de caja inmediato y un potencial de reposicionamiento a largo plazo. Los edificios se gestionan de forma eficiente por cuenta propia y no tienen deuda alguna. No hay ningún litigio pendiente. Todos los inquilinos pagan el alquiler puntualmente y están al corriente de pago.

Situado junto a los inmuebles residenciales, el número 405 de la calle 38 Oeste funciona como aparcamiento autorizado y ofrece aproximadamente 10.000 pies cuadrados edificables, lo que supone una atractiva oportunidad de desarrollo futuro.

El proyecto «Dyer Avenue Deck-Over» de la Autoridad Portuaria supone el primer paso hacia una importante transformación de Midtown West. El proyecto creará, en última instancia, 3,5 acres de nuevos espacios verdes públicos, mientras que la nueva terminal de autobuses de Midtown está diseñada para dar respuesta al crecimiento previsto del número de viajeros hasta el año 2050.

Con una inversión estimada de entre 10 000 y 11 000 millones de dólares, una nueva terminal de 2,1 millones de pies cuadrados, nuevos locales comerciales, mejoras en el paisaje urbano y en los espacios públicos abiertos, el barrio circundante tiene un gran potencial para aumentar su visibilidad, su actividad y la demanda inmobiliaria a largo plazo.

Para los inversores, se trata de una oportunidad para adquirir inmuebles antes de que se produzca una transformación generacional de las infraestructuras y posicionarse de cara al crecimiento a largo plazo en el emergente barrio de Hudson Yards.

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