40 MERCER St 5

Un exclusivo apartamento de tres dormitorios en esquina en el emblemático edificio «40 Mercer» de Jean Nouvel, en el SoHo

DISTINTIVA FACHADA DE CORTINA DE CRISTAL INSPIRADA EN MONDRIAN CON TECHOS DE 3,65 METROS

SERVICIOS A MEDIDA: PISCINA DE MÁRMOL DE CARRARA DE 15 METROS, SPA Y GIMNASIO

La residencia 5 es una vivienda de esquina de 220 m² con tres dormitorios y tres baños y medio situada en el edificio de apartamentos 40 Mercer Street. El arquitecto Jean Nouvel, ganador del Premio Pritzker, diseñó tanto la fachada exterior como los interiores de la vivienda, y el resultado es un hogar que transmite una sensación de intencionalidad, tranquilidad y que gira en torno a la luz.

En el interior, los techos de 3,6 metros de altura y los hermosos suelos de madera maciza de roble blanco en toda la vivienda se combinan con enormes paredes de ventanas de triple acristalamiento y orientaciones al este y al sur que aportan abundante luz a las principales estancias. La ubicación en esquina del edificio, en Mercer, Grand y Broadway, ofrece unas vistas abiertas poco comunes en múltiples lados, lo que contribuye a que esta vivienda resulte tan diáfana para estar en el SoHo.

Una galería de entrada formal conduce a la cocina, concebida por Nouvel en colaboración con Carlos Molteni y fabricada por Bulthaup. La cocina refleja el lenguaje de materiales de Nouvel con detalles artesanales y una combinación depurada de maderas nobles como el arce, el wengué, el dibetou y el nogal, combinadas con encimeras de cristal y acero inoxidable, acentuadas por una pátina natural que ha envejecido maravillosamente con el paso del tiempo. Los electrodomésticos de alta gama incluyen una cocina Gaggenau con campana extractora, un frigorífico Sub-Zero, un lavavajillas Bosch, una vinoteca y un triturador de basura. Situada ligeramente apartada de la amplia sala de estar de 8,5 x 6,4 metros, la cocina permite que el espacio principal se perciba como una auténtica sala de estar, captando la luz del sur y del este al tiempo que enmarca las cornisas de hierro fundido que definen el SoHo.

La vivienda ofrece una distribución ideal con dormitorios separados. La suite principal y uno de los dormitorios secundarios dan al sur, mientras que el tercer dormitorio da al este. El espacioso dormitorio principal incluye amplios vestidores y un baño en suite de mármol con cinco accesorios, lavabos dobles, ducha independiente y bañera de inmersión. Los baños conservan el diseño de Nouvel, con azulejos de vidrio pintados por detrás, carpintería de chapas superpuestas y detalles limpios de vidrio y metal. El segundo y el tercer dormitorio cuentan cada uno con su propio cuarto de baño y armarios a medida. Una pared divisoria corredera en el tercer dormitorio añade flexibilidad, permitiendo cerrarla para mayor privacidad o abrirla para ampliar el salón.

Otras características incluyen amplios espacios de almacenamiento a medida en toda la vivienda, un lavadero independiente con lavadora y secadora de tamaño estándar con ventilación, y sistema central de aire acondicionado y calefacción.

El emblemático muro cortina de cristal del edificio está compuesto por enormes paneles que alternan cristal espejado, de colores, transparente y filtrado, enmarcados en una estructura de metal azul suave. Los paneles rojos y azules hacen un guiño a Mondrian y contrastan marcadamente con las fachadas de hierro fundido e industriales de los alrededores. Las ventanas de triple acristalamiento se combinan con paneles retráctiles y persianas electrónicas que regulan la luz y la privacidad, al tiempo que mantienen el interior notablemente silencioso.

40 Mercer es un condominio de lujo con servicio completo, que cuenta con una discreta entrada en Mercer Street, portero y conserje las 24 horas, y un administrador residente. El exclusivo aparcamiento subterráneo ofrece acceso directo a los ascensores residenciales de seguridad. Las comodidades incluyen una terraza ajardinada para residentes y un patio, un gimnasio y una piscina de 15 metros con acabado en mármol de Carrara, además de instalaciones de spa con sauna, baño de vapor y jacuzzi. El edificio se adapta al estilo de hierro fundido del barrio en su base y se eleva en una torre de cristal y metal en la parte superior, con espacios al aire libre que se perciben como un auténtico refugio de la ciudad.

Situado en una tranquila manzana adoquinada en el corazón del SoHo, el edificio se encuentra a pocos minutos de las tiendas insignia de Broadway y de las boutiques de las calles Mercer, Greene y Wooster, entre las que se incluyen Prada, Louis Vuitton, Chanel, Apple, Nike y The Webster. Entre los restaurantes cercanos se encuentran Balthazar, Raoul's, Fanelli Cafe, Lure Fishbar y Sadelle's, con excelentes opciones de cafeterías en las inmediaciones, como La Colombe, Sant Ambroeus, Maman y Jack's Wife Freda.

El acceso al transporte público es excelente. Las opciones cercanas incluyen el complejo de Canal Street, con servicio de las líneas 6, J, N, Q, R y W. La estación de Prince Street da servicio a la línea Broadway con las líneas R y W, mientras que la de Spring Street en la Sexta Avenida da servicio a las líneas C y E. Las estaciones de Broadway-Lafayette Street y Bleecker Street ofrecen acceso adicional con servicio de las líneas 6, B, D, F y M.

Los impuestos indicados reflejan la última liquidación trimestral y NO INCLUYEN la reducción del impuesto sobre la propiedad de cooperativas y condominios prevista en la sección 467-a de la Ley de Impuestos sobre Bienes Inmuebles de New York, que ofrece una reducción parcial del impuesto sobre la propiedad a los propietarios de cooperativas y condominios que cumplan los requisitos y ocupen su vivienda como residencia principal.

La cuota de capital estará vigente hasta junio de 2026 en virtud de la Ley Local 11. El importe de la cuota es de 1.260,86 $ al mes para la Residencia 5.