37 PROSPECT PL

El número 37 de Prospect Place es una casa adosada de piedra caliza para dos familias, meticulosamente reformada, situada en una de las manzanas arboladas más codiciadas de North Park Slope, que ofrece una combinación poco habitual de carácter del siglo XIX conservado e infraestructuras cuidadosamente modernizadas. La propiedad consta de un tríplex para el propietario, con cuatro dormitorios y tres baños, además de dos aseos de invitados, y un apartamento con jardín de un dormitorio y un baño.

Se accede al tríplex por la planta de recepción, donde los techos de 10 pies de altura, los suelos de madera noble originales y las intrincadas molduras de yeso marcan el tono de inmediato. El salón, con ventanal saliente, ocupa la parte delantera de la planta, centrado en una repisa de chimenea de mármol original. Una alfombra de escalera con un diseño fiel a la época recorre la escalera original con poste tallado hacia la parte trasera, donde la cocina-comedor, renovada por completo, cuenta con un techo original de chapa prensada, armarios a medida con herrajes de latón, una amplia isla de mármol, un fregadero de estilo rústico, una cocina de gama profesional y un banco a medida enmarcado por una ventana superior original con vitrales. Un aseo tipo «joyero», situado junto al vestíbulo principal, presenta suelos de mármol con diseño de trenzado, revestimiento de madera hasta la cintura y una pared-galería cuidadosamente seleccionada. Un despacho independiente y una terraza trasera con vistas al jardín completan la planta de salón.

La tercera planta alberga el dormitorio principal y otro dormitorio adicional, ambos con chimeneas decorativas y de generosas dimensiones. El dormitorio principal está orientado al sur, con vistas por encima de las copas de los árboles, dos orientaciones y un cuarto de baño en suite con un acabado magnífico. Una sala multimedia o de ocio sirve como espacio habitable secundario versátil. En esta planta se encuentra la lavadora y secadora integradas en la vivienda, y las tuberías existentes detrás de la pared ofrecen la opción de reconvertir el espacio en un cuarto de baño completo. La cuarta planta cuenta con dos dormitorios adicionales, cada uno con cuarto de baño en suite de mármol.

El jardín privado es de generosas dimensiones, con un patio de ladrillo, un sistema automático de riego por goteo y una terraza y escalera totalmente nuevas y resistentes a la intemperie.

El apartamento de la planta del jardín es una vivienda de un dormitorio y un cuarto de baño con un salón-comedor que cuenta con una chimenea decorativa, una cocina tipo galera renovada con lavadora y secadora integradas, y un cuarto de baño con bañera y ducha. El dormitorio tiene acceso directo al jardín. La vivienda puede funcionar como una oportunidad de generación de ingresos o integrarse a la perfección con el tríplex para uso de la familia ampliada.

Las mejoras de capital realizadas en esta propiedad son muy amplias: servicio eléctrico actualizado a 240 amperios, un nuevo sistema de rociadores para toda la vivienda, sustitución de la tubería principal de agua, cierre automático del suministro de agua vinculado a sensores de inundación, nuevos calentadores de agua, un sistema de alarma de última generación con supervisión desde una central, cobertura de cámaras Ring en la parte delantera y trasera, un timbre con vídeo y acceso remoto, un nuevo tejado con recubrimiento de polímero y 15 años de garantía, interruptores de luz Forbes y Lomax en toda la vivienda, y una nueva salida de emergencia en el tejado con escalera retráctil.

Situada en una de las manzanas más bonitas de North Park Slope, la propiedad se encuentra a pocos pasos de los restaurantes y boutiques de la Quinta Avenida, a tres manzanas de Atlantic Terminal y del Barclays Center, y a un paso de Prospect Park.