LOFT EN UN BLOQUE DE VIVIENDAS DE ANTES DE LA GUERRA QUE OCUPA TODA LA PLANTA, CON DETALLES ORIGINALES Y CUOTAS MENSUALES REDUCIDAS

ENTRADA CON ASCENSOR CON LLAVE, TECHOS DE DIEZ PIES DE ALTURA Y LADRILLO A LA VISTA EN TODAS LAS HABITACIONES

VISTAS LUMINOSAS A NOHO Y BOWERY, A LOS DEPÓSITOS DE AGUA Y AL EDIFICIO CHRYSLER QUE SE ALZA AL FONDO

La Residencia 4, situada en el número 344 de Bowery, es un loft de una planta completa, con dos dormitorios y dos baños, ubicado en un edificio de antes de la guerra en NoHo. Construido en 1893 y reformado en 2006, el inmueble tiene una superficie aproximada de 1.777 pies cuadrados, con techos de aproximadamente diez pies de altura, suelos de roble de tablones anchos y ladrillo visto en casi todas las estancias.

Un ascensor con código de acceso da acceso a la vivienda, con una puerta de entrada con cerradura en el rellano, siguiendo la clásica distribución de un loft que ocupa toda una planta.

El salón y el comedor se extienden a lo largo de la fachada noreste de la vivienda, con vistas a Bowery y Great Jones Street. Cuatro ventanas de gran tamaño, cada una de aproximadamente cuatro pies y medio de ancho y siete pies y medio de alto, empotradas en las vigas de madera originales, dejan entrar una luz matutina constante. El edificio Chrysler se vislumbra en la ventana del comedor, y el Bowery Hotel se divisa al otro lado de la calle.

La cocina acristalada cuenta con una combinación de armarios de lacado blanco y madera, herrajes de acero inoxidable, un salpicadero de azulejos y un fregadero doble con triturador de residuos. Los electrodomésticos incluyen una cocina Viking con cuatro quemadores, una plancha y un horno de convección, un frigorífico Sub-Zero, un lavavajillas Bosch y una vinoteca Marvel. Una campana extractora ventilada da servicio a la placa de cocción.

El espacio de almacenamiento es una característica definitoria de la vivienda. Junto a la cocina hay una despensa para cristalería y licores, una despensa para productos secos, una despensa de repostería, un armario para productos de limpieza y armarios superiores extraíbles, además de un lavadero y un cuarto de servicio completos con lavadora y secadora en línea, armarios de almacenamiento y una sala de máquinas contigua.

Ambos dormitorios se encuentran en la parte trasera de la vivienda. El dormitorio secundario, que actualmente se utiliza como despacho, tiene vistas al norte, hacia la calle Bowery. Cuenta con un armario empotrado, ladrillo visto y un ventilador de techo Haiku. El dormitorio principal está orientado al suroeste, con luz de tarde, ladrillo visto, ventanas de gran tamaño con cortinas opacas y un segundo ventilador Haiku. Un vestidor a medida con zona de descanso y un cajón empotrado para la colada conecta el dormitorio con el baño.

El baño principal, equipado con cinco griferías, cuenta con un tocador doble con encimera de piedra, una bañera de inmersión y una ducha independiente, todo ello equipado con grifería Axor. El segundo baño cuenta con una bañera de inmersión alicatada y un tocador con encimera de piedra, con muebles de madera a juego con los acabados del baño principal. Ambos baños disponen de iluminación empotrada con regulador de intensidad.

Otras características incluyen calefacción y aire acondicionado centralizados mediante un sistema Honeywell, iluminación empotrada en toda la vivienda y unos bajos gastos de comunidad mensuales de 1.380 dólares, un coste de mantenimiento poco habitual para una vivienda que ocupa toda una planta de este tamaño. También hay un trastero privado con cerradura en el sótano, que se incluye con la vivienda, junto con un sistema de videoportero Butterfly.

El 344 de Bowery es un edificio de apartamentos boutique de antes de la guerra que consta de cinco viviendas y un local comercial en planta baja (ocupado por The Wren) distribuidos en siete plantas, construido en 1893 y reformado en 2006. Su presencia discreta en Bowery refleja la escala y el carácter de NoHo, situado entre las galerías, las salas de exposición de diseño y el New Museum que definen este tramo del centro de la ciudad.

Situada en el cruce entre NoHo, Bowery y el East Village, la vivienda se encuentra cerca de algunos de los mejores restaurantes, galerías y tiendas del centro de la ciudad. La línea 6 en Bleecker Street y las líneas B, D, F y M en Broadway-Lafayette están muy cerca, y se puede llegar fácilmente al SoHo, al West Village y a Tribeca.

Los impuestos indicados reflejan la última liquidación trimestral e INCLUYEN la reducción del impuesto sobre bienes inmuebles para cooperativas y comunidades de propietarios prevista en el artículo 467-a de la Ley de Impuestos sobre Bienes Inmuebles de New York, que ofrece una reducción parcial del impuesto sobre bienes inmuebles a los propietarios de cooperativas y comunidades de propietarios que cumplan los requisitos y ocupen su vivienda como residencia principal.