316 Pleasant Avenue, entre la calle East 116 y la calle East 117, en el barrio de East Harlem de New York City.

Precio competitivo: solo 1 275 000 dólares.

Una oportunidad ÚNICA de adquirir un terreno baldío en Manhattan, en el prestigioso barrio de East Harlem, con los planos de construcción aprobados por New York City y el estado para un lujoso bloque de pisos de 6 plantas y 8 viviendas.

Parcela de generosas dimensiones, con 25 pies de ancho por 98 pies de largo. Superficie total de la parcela: 2.450 pies cuadrados. Las paredes han sido encaladas y selladas (impermeabilizadas), y la estructura está lista para una increíble obra de construcción.

Edificio de viviendas de 6 (seis) plantas con una propuesta de 8 (ocho) viviendas (se permiten 14) con sótano y ático. Los planos de construcción han sido diseñados y certificados por el estudio de arquitectura Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Superficie aproximada de construcción residencial propuesta: 9.550,80 pies cuadrados (y posiblemente unos cuantos miles más con la iniciativa «CITY of YES»).

El 316 de Pleasant Avenue se encuentra a la vuelta de la esquina del cotizado complejo East River Plaza de la zona (Costco, supermercado ALDI, etc.) y del East River, cuyo paseo peatonal queda a menos de 10 minutos a pie en cualquier dirección.

No dude en solicitar más información sobre esta propiedad, incluidos los detalles de los planos aprobados para el complejo de apartamentos.

Manzana: 01715

Parcela: 0049

Distrito de zonificación: R7A

Mapa de zonificación: 6B

Índice de ocupación del suelo (FAR) máximo: 4,0

El desarrollo de un edificio de alquiler y la oportunidad que ofrece «CITY OF YES» proporcionarían una superficie construida adicional y una base de coste más baja. Una gran oportunidad para aprovechar los incentivos municipales.