Situada en una zona tranquila y poco transitada, justo al lado de South Congress, la vivienda del 2612 de Little John Ln ofrece una combinación poco habitual de facilidad para desplazarse a pie, encanto y auténtica tranquilidad. Con acceso directo a la reserva natural Blunn Creek, situada justo al final de la calle, y un nuevo y enorme H-E-B a menos de 15 minutos a pie (además de locales favoritos como Walter's Tavern justo al otro lado de la calle), esta ubicación ofrece una comodidad inigualable en el corazón de Austin. Estás a un paso de SoCo, cerca de la I-35 y a solo 15 minutos del aeropuerto.

En el interior, la distribución, sumamente funcional, aprovecha al máximo cada metro cuadrado: no hay espacio desperdiciado, hay abundante luz natural y cuenta con un impresionante espacio de almacenamiento que incluye un armario para abrigos, un espacio adicional junto a la despensa y un amplio lavadero con una amplia zona para tender la ropa. Los cuidados detalles que se aprecian por todas partes —reguladores de luz, cortinas y persianas de calidad, una cuidada selección de pinturas y encantadores toques originales, como los conductos de ventilación redondos— reflejan que se trata de una vivienda muy bien cuidada.

Sal al exterior y descubre un patio trasero que amplía de verdad tu espacio vital. La terraza de 61 m² (aproximadamente la mitad cubierta por una pérgola) está diseñada para disfrutarla durante todo el año y cuenta con mobiliario de alta calidad, iluminación, rociadores y zonas de sombra. Un césped apto para el uso y un huerto de 15 m² con espárragos ya plantados y riego por goteo automático aportan tanto belleza como funcionalidad.

Esta es una vivienda en la que «todo está ya solucionado». Las principales mejoras en los sistemas incluyen la sustitución de la red de alcantarillado (2022), una nueva instalación eléctrica de 200 A (2022), aislamiento y sellado hermético (2023), terraza/valla/jardinería (2023), instalación de un generador de emergencia (2023), nuevo sistema de climatización con garantía transferible de 10 años en piezas y mano de obra (2024), nueva red de conductos (2025) y nuevo calentador de agua (2026). Las obras de mayor envergadura ya están terminadas, lo que ofrece comodidad, eficiencia y tranquilidad a largo plazo. Una oportunidad única de adquirir una vivienda cuidada con mimo en una de las zonas más dinámicas y transitables de Austin. ¡Llame hoy mismo para concertar una visita!