Presentamos el 253 de Troy Avenue, una casa adosada trifamiliar legal situada en Weeksville, junto a Crown Heights y con una ubicación ideal entre Lincoln Place y Saint Johns Place, a menos de 500 pies de Eastern Parkway. La propiedad, que se entrega completamente desocupada en el momento de la formalización de la compraventa, tiene una superficie aproximada de 3.300 pies cuadrados y consta de tres amplios apartamentos de dos dormitorios y un baño, cada uno de los cuales ocupa una planta completa. La vivienda de la primera planta cuenta con zonas de salón y comedor diferenciadas, una cocina con ventanales, techos de generosa altura (aproximadamente 10 pies) y acceso directo a un patio trasero privado de aproximadamente 20 pies por 33 pies. Los apartamentos de la segunda y tercera planta ofrecen amplios dormitorios tanto en la parte delantera como en la trasera, zonas de salón y comedor diáfanas, cocinas con ventanales, amplio espacio de armarios y techos de casi 10 pies de altura. Un sótano que ocupa toda la superficie del edificio proporciona un amplio espacio de almacenamiento y para instalaciones técnicas, mientras que la tercera planta incluye acceso a la azotea. Renovada hace aproximadamente 15 años y mantenida en buen estado funcional, la propiedad se vende tal y como está y podría beneficiarse de una mejora estética para cumplir con los estándares actuales de diseño y alquiler. Un certificado de ocupación válido confirma su uso legal como vivienda trifamiliar, lo que proporciona a los inversores y a los usuarios finales confianza en la configuración actual. Situada en una parcela de 20 pies por 89 pies, con unas dimensiones del edificio de aproximadamente 20 pies por 55 pies, la propiedad del número 253 de Troy Avenue presenta además un importante potencial de desarrollo a largo plazo. La propiedad se encuentra dentro de un distrito de zonificación R6/C1-3, con un índice de ocupación del suelo (FAR) residencial de 3,0, un FAR actual de aproximadamente 1,85 y una superficie edificable adicional estimada de 2.047 pies cuadrados, sujeta a verificación independiente por parte de arquitectos y de las autoridades de zonificación.