Aprovecha esta excepcional oportunidad de reurbanización en uno de los corredores comerciales y médicos más activos de Murrieta. Este solar, de aproximadamente 1,40 acres, está situado cerca del «Triángulo Dorado» de Murrieta y dentro de la zona comercial más amplia del «Triángulo Dorado Norte» y el centro de Murrieta, lo que le confiere una gran proximidad al crecimiento regional, a los servicios médicos, a los centros educativos, a la demanda residencial y a los principales corredores de transporte.



Actualmente, la propiedad cuenta con una casa prefabricada de aproximadamente 1.440 pies cuadrados, con 2 dormitorios y 2 baños, lo que ofrece la posibilidad de un uso provisional o de obtener ingresos mientras se estudian los planes de desarrollo futuros.



El solar tiene la calificación urbanística de «Oficinas (O)» y se encuentra dentro de la zona de superposición de desarrollo orientado al transporte público (TOD), lo que ofrece una vía de desarrollo flexible para proyectos multifamiliares, de uso mixto, de oficinas, médicos, de servicios comerciales, hoteleros y de residencias asistidas o de cuidados especializados (CUP).



La superposición TOD establece una norma de densidad mínima de 30 viviendas por acre, lo que supone un punto de referencia de planificación aproximado de 42 viviendas, basado en la superficie del solar de 1,40 acres. Se pueden alcanzar conceptos multifamiliares o de uso mixto de mayor densidad mediante una planificación estratégica del emplazamiento, una combinación optimizada de unidades, la construcción de viviendas sobre un podio y el diseño de espacios abiertos. Las normas del TOD también pueden permitir una mayor altura de construcción en comparación con el distrito de oficinas de referencia, lo que posiciona a la propiedad para un proyecto de relleno transformador en uno de los principales corredores de crecimiento de Murrieta.



El comprador deberá verificar por su cuenta, ante el Ayuntamiento de Murrieta, la normativa urbanística, los usos permitidos, la densidad, las normas de urbanización, los servicios públicos y todo el potencial urbanístico.