246 WASHINGTON Ave

Presentamos el 246 de Washington Avenue, un edificio multifamiliar de estilo neogriego de finales del siglo XIX, con 5 viviendas y totalmente en el mercado libre, situado en el histórico barrio de Clinton Hill, en una tranquila manzana arbolada entre las avenidas Dekalb y Willoughby. Esta extraordinaria propiedad está situada en una parcela de gran tamaño (18,75 x 200 pies), cuenta con un garaje y consta de 5 apartamentos distribuidos en 5 plantas, cada uno con distribuciones únicas que abarcan toda la planta, dos de los cuales disponen de espacios exteriores privados. El 246 de Washington ofrece un flujo de caja estable con oportunidad de revalorización, está magníficamente conservado, con un potencial sin explotar de aumento de los alquileres mediante pequeñas mejoras, y cuenta con una categoría fiscal protegida. La renta actual está por debajo del mercado. Es perfecta para un usuario final o un inversor con necesidades de 1031. La propiedad podría entregarse desocupada. Dimensiones del edificio: 18,75 pies x 75,83 pies; tamaño del terreno: 18,75 pies x 200 pies; zonificación R6B y 2.737 pies cuadrados de índice de ocupación del suelo (FAR) sin utilizar. A un paso del Pratt Institute, así como de medios de transporte como la línea G en Clinton-Washington Avs o la línea C en Lafayette Av. Entre los lugares favoritos de la zona se encuentran Fort Greene Park, Whole Foods, Olea, Evelina, Soco, Osteria Brooklyn, Peaches Grand y todo lo demás que ofrecen los fabulosos barrios de Clinton Hill y Fort Greene.