TRES FUENTES DE INGRESOS. ALQUILER CONSOLIDADO. ¡EXCEPCIONAL POTENCIAL DE INVERSIÓN! ¡Una oportunidad excepcional para adquirir un inmueble de uso mixto de tres plantas que genera ingresos en pleno corazón del Bronx! El 245 de la calle 198 Este ofrece la combinación ideal de ingresos por alquiler consolidados, estabilidad comercial, apartamentos residenciales en el mercado libre y potencial de crecimiento a largo plazo, todo bajo un mismo techo. Este impresionante edificio de ladrillo cuenta con un destacado local comercial en la planta baja ocupado por Evergreen Physical Therapy, un inquilino del sector médico bien consolidado que opera desde unas instalaciones diseñadas por profesionales. Con amplios escaparates, excelente visibilidad desde la calle, acogedoras zonas de recepción, espacios amplios de rehabilitación y tratamiento, y salas de exploración privadas, el local comercial ofrece un entorno funcional y atractivo. El contrato de alquiler vigente prevé aumentos anuales programados del alquiler y dos opciones adicionales de renovación por cinco años, lo que genera oportunidades para un crecimiento continuo de los ingresos. Por encima del local comercial hay dos apartamentos residenciales, ambos ocupados por inquilinos de larga duración en el mercado libre. Estas fuentes de ingresos adicionales aportan una valiosa diversificación y potencian el atractivo general de la propiedad como inversión. ¡Hablemos ahora de cifras! Con unos ingresos brutos por alquiler anuales previstos de aproximadamente 151.428 dólares y unos ingresos operativos netos preliminares de 126.414 dólares, esta propiedad ofrece a los inversores una oportunidad atractiva para adquirir un activo consolidado que genera ingresos y con potencial de revalorización futura. La arquitectura clásica de ladrillo de la propiedad, su notable presencia en la calle y su ubicación a lo largo de un corredor comercial muy activo del barrio refuerzan aún más su atractivo. Rodeado de comunidades residenciales, negocios consolidados y servicios para el día a día, el 245 East 198th Street está en una posición ideal para beneficiarse de la continua actividad del barrio y de la demanda tanto de locales comerciales como de viviendas. Tanto si eres un inversor experimentado que desea ampliar su cartera como si buscas tu próxima propiedad generadora de ingresos en New York City, esta es una oportunidad que merece la pena explorar. TRES INQUILINOS. MÚLTIPLES FUENTES DE INGRESOS. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INTELIGENTE.