Situada en un terreno privado de 10 acres en la tranquila zona rural de Granger, Texas, la propiedad 22001 FM 971 ofrece una oportunidad única para la práctica ecuestre, la ganadería a pequeña escala o como finca privada. Actualmente funciona como centro de terapia equina especializado en trabajo corporal; la propiedad cuenta con mejoras cuidadosamente diseñadas y está lista para seguir utilizándose tal cual o para adaptarse a una gran variedad de necesidades. La vivienda, de 1.650 pies cuadrados, cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, y presenta una distribución abierta y funcional, inundada de luz natural. Un espacioso porche cubierto de 600 pies cuadrados ofrece vistas a toda la propiedad, creando un entorno ideal para disfrutar del paisaje circundante. Un resistente tejado metálico y una amplia red de caminos de grava —que incluye un camino de entrada de aproximadamente 900 pies, una rotonda, zonas de aparcamiento adicionales y senderos que conectan con la vivienda— aportan tanto funcionalidad como facilidad de acceso. Diseñado pensando en los caballos, el terreno incluye múltiples pastos vallados con vallas antiescalada de 2” x 4”, postes en T con remates de seguridad y alambre eléctrico. Cada prado está equipado con sistemas de riego automáticos subterráneos y refugios, entre los que se incluyen un refugio de 24’ x 24’ en el prado de 1,15 acres y refugios de 12’ x 12’ en los prados adicionales. Un corral de captura, puertas de conexión y más de 4 acres de zona vallada adicional alrededor de la casa y el establo proporcionan flexibilidad y un desplazamiento eficiente por toda la propiedad. Otras instalaciones ecuestres incluyen un corral circular de 60’ con arena de picadero y un lavadero de hormigón de 12’ x 12’. El taller, de 80’ x 50’, ofrece una funcionalidad excepcional con una sección principal de 40’ x 50’ sobre hormigón, dos cobertizos cerrados de 20’ x 50’, paredes interiores de 14’, dos puertas enrollables de 10’ y una puerta de paso. Ya dispone de agua subterránea, electricidad e Internet, además de una verja de entrada automática de acero con acceso mediante mando a distancia y teclado numérico. Esta propiedad ofrece versatilidad, infraestructura y el espacio necesario para crear un amplio abanico de posibilidades.