Situada en un terreno privado de 4 hectáreas en la tranquila zona rural de Granger, Texas, la propiedad situada en el 22001 de la FM 971 ofrece una oportunidad única para la práctica de la equitación, la ganadería a pequeña escala o como finca privada. Actualmente funciona como centro de terapia equina especializado en trabajo corporal; la propiedad cuenta con mejoras bien pensadas y está lista para seguir utilizándose tal cual o para adaptarse a una gran variedad de necesidades.

La vivienda, de 153 m², cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, y presenta una distribución abierta y funcional, llena de luz natural. Un amplio porche cubierto de 56 m² domina la propiedad, creando un entorno ideal para disfrutar del paisaje circundante. Un resistente tejado metálico y una amplia zona de grava, que incluye un camino de entrada de unos 275 metros, una rotonda, zonas de aparcamiento adicionales y senderos que conectan la vivienda, aportan tanto funcionalidad como facilidad de acceso.

Diseñada pensando en los caballos, la finca cuenta con varios pastos vallados con vallas antiescalada de 5 x 10 cm, postes en T con remates de seguridad y alambre eléctrico. Cada pasto está equipado con sistemas de riego automáticos subterráneos y refugios, incluyendo un refugio de 7,3 x 7,3 m en el pasto de 0,46 hectáreas y refugios de 3,7 x 3,7 m en los pastos adicionales. Un corral de captura, puertas de conexión y más de 4 acres de terreno vallado adicional alrededor de la casa y el establo proporcionan flexibilidad y un desplazamiento eficiente por toda la propiedad.

Entre las instalaciones ecuestres adicionales se incluyen un picadero circular de 18 metros con arena de pista y un lavadero de hormigón de 3,6 x 3,6 metros. El taller de 24 m x 15 m ofrece una funcionalidad excepcional, con una sección principal de 12 m x 15 m sobre hormigón, dos cobertizos cerrados de 6 m x 15 m, paredes interiores de 4,3 m, dos puertas enrollables de 3 m y una puerta de paso. Ya se dispone de agua subterránea, electricidad e Internet, además de una puerta de entrada automática de acero con acceso mediante mando a distancia y teclado.

Esta propiedad ofrece versatilidad, infraestructuras y el espacio necesario para crear un amplio abanico de posibilidades.