Presentamos el 211 East 56th Street, una casa adosada de ladrillo de mediados del siglo XX situada en una tranquila manzana arbolada de East Flatbush, entre Church Avenue y Snyder Avenue. Con una superficie aproximada de 269 m², esta propiedad se utiliza actualmente como vivienda bifamiliar y supone una oportunidad muy atractiva tanto para usuarios finales como para inversores. El dúplex del propietario abarca la primera planta y el sótano, y ofrece una distribución funcional y bien proporcionada que incluye un salón orientado al frente, una cocina comedor y un dormitorio con baño completo en la planta principal, además de acceso directo a una terraza que conecta a la perfección con el patio trasero privado, ideal para recibir invitados o disfrutar del espacio al aire libre. La planta baja cuenta con una sala de ocio orientada al frente, un cuarto de baño completo adicional, dos dormitorios orientados a la parte trasera, así como acceso interior al garaje, lo que proporciona tanto flexibilidad como comodidad. La segunda planta consta de una unidad independiente, con una sala de estar orientada al frente, dos dormitorios, una cocina comedor y un cuarto de baño completo, lo que la hace muy adecuada para la familia extensa o para obtener ingresos por alquiler.

Otras características de la propiedad incluyen un acceso desde la acera con un camino de entrada privado, un garaje, un porche delantero y múltiples puntos de acceso en toda la vivienda. La distribución ofrece alturas de techo prácticas en cada planta, con techos de aproximadamente 2,34 m en la planta baja, 2,69 m en la primera planta y 2,59 m en la segunda planta, tal y como se refleja en el plano facilitado. El patio trasero mide aproximadamente 6 metros de ancho por más de 10 metros de profundidad, lo que ofrece un generoso espacio exterior, mientras que la terraza añade un elemento exterior de transición adicional. La vivienda requiere cuidados y atención, lo que supone una excelente oportunidad para personalizarla y añadirle valor con el tiempo. Dimensiones del edificio: 6 m x 14 m; dimensiones del terreno: 6 m x 30 m, junto con aproximadamente 48 m² de índice de ocupación del suelo (FAR) sin utilizar. Convenientemente situada cerca del transporte público, las tiendas locales y los servicios del barrio, esta propiedad ofrece tanto envergadura como potencial en una ubicación muy cotizada de Brooklyn. Tenga en cuenta que las fotos han sido retocadas y editadas virtualmente para eliminar el desorden.