Oportunidad única de adquirir un edificio de ladrillo rojo de uso mixto en perfecto estado y con un alquiler 100 % a precio de mercado. Este edificio de cuatro plantas consta de cuatro apartamentos residenciales muy luminosos y un local comercial, lo que ofrece ingresos inmediatos con un importante potencial de revalorización mediante la optimización de los alquileres y la reconfiguración del espacio, así como posibilidades de desarrollo de los derechos aéreos. 205 East 120th Street, New York, NY 10035, está situado justo al este de la Tercera Avenida, en uno de los corredores de crecimiento más dinámicos de Manhattan, con gastos muy bajos y listo para el intercambio 1031.

La propiedad, de aproximadamente 3.600 pies cuadrados, combina carácter, eficiencia y flexibilidad, lo que la hace ideal tanto para inversores como para propietarios-usuarios que buscan una revalorización a largo plazo con un flujo de caja inmediato. Cada uno de los soleados apartamentos cuenta con sus propios sistemas independientes de calefacción y agua caliente, lo que contribuye a una gestión optimizada y a unos ingresos netos duraderos.

Las recientes mejoras de capital incluyen sistemas de servicios públicos totalmente nuevos, tuberías de gas completamente renovadas, nuevo videoportero, pasillos mejorados y importantes mejoras exteriores, lo que permite una transición de propiedad limpia sin NINGÚN riesgo de capital a corto plazo.

El hermoso edificio de antes de la guerra se ha mantenido en buen estado, ofrece un amplio sótano sin terminar y puede entregarse con un conserje de larga trayectoria en el cargo, además de excelentes inquilinos del mercado libre; el local comercial de la planta baja está ocupado por un inquilino comercial de larga trayectoria que proporciona ingresos estables, mientras que las 4 unidades residenciales son totalmente del mercado libre, actualmente alquiladas por debajo de los niveles de mercado previstos. Una estrategia de renovación y reconfiguración bien planificada ofrece el potencial de aumentar significativamente los ingresos, al tiempo que se mantiene la integridad arquitectónica del edificio. Clasificado como C4-6 (equivalente a R10) y con más de 9.322 pies cuadrados de DERECHOS AÉREOS SIN UTILIZAR, el inmueble también presenta un atractivo proyecto de desarrollo a largo plazo. La designación como Zona de Oportunidad refuerza aún más su atractivo para los inversores estratégicos.

Ya sea posicionada como una inversión de valor añadido, una residencia para vivir que genera ingresos o un proyecto de futura remodelación, el 205 East 120 Street destaca como un activo excepcional y versátil en el corazón de la zona privilegiada de East Harlem, en una encantadora manzana residencial, frente a la Escuela de Trabajo Social Silberman del Hunter College, la PS 96 y a una manzana de los jardines de esculturas de Art Park, con excelentes opciones de alimentación, compras y restauración, incluida la sede original de Patsy's Pizzeria, y fácil acceso al transporte, incluyendo la FDR, Harlem River Drive y el puente RFK, el autobús de la 3.ª Avenida, las líneas 4/5/6 y Metro North.