OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN EL CENTRO DE SARASOTA | GILLESPIE PARK | 0,52 ACRES | AGRUPACIÓN DE DOS PARCELAS



Una oportunidad para adquirir un solar para promoción residencial de 22.465 pies cuadrados (aproximadamente 0,52 acres) en el consolidado barrio de Gillespie Park, en Sarasota, justo al norte del centro de la ciudad. Este conjunto de parcelas en esquina, ya despejado, consta de dos parcelas contiguas situadas en el 1705 de la 6.ª Calle y en el 624 de la Avenida Goodrich, que se ofrecen conjuntamente por 1.300.000 dólares. Ambas parcelas deben adquirirse conjuntamente y no están disponibles por separado.



UBICACIÓN | COMODIDAD DEL CENTRO DE LA CIUDAD, CARÁCTER RESIDENCIAL



Situada cerca del barrio de Rosemary y de la calle Main Street, en el centro de Sarasota, esta propiedad combina el encanto de un barrio consolidado con el acceso a los restaurantes, cafeterías, tiendas, galerías y atracciones culturales de la ciudad. Whole Foods Market, el paseo marítimo de Sarasota, el parque Bayfront y Marina Jack son algunos de los lugares cercanos que ofrecen opciones gastronómicas, actividades de ocio junto al mar y la posibilidad de practicar la navegación.



Para los promotores inmobiliarios residenciales, esta ubicación supone una oportunidad para explorar proyectos de viviendas urbanas de pequeño formato, diseñadas en torno al atractivo de vivir en el centro de la ciudad, pero con la privacidad, el espacio al aire libre y la independencia de una vivienda unifamiliar.



POTENCIAL DE DESARROLLO | VIVIENDAS UNIFAMILIARES O ADOSADAS



El escenario conceptual inicial de desarrollo prevé entre cuatro y cinco viviendas unifamiliares independientes, en régimen de pleno dominio, que podrían incluir piscinas privadas, garajes y zonas de estar al aire libre. Con un precio de venta de 1.300.000 dólares, el coste conceptual de adquisición del terreno oscila entre aproximadamente 260.000 y 325.000 dólares por vivienda, sin incluir los costes de desarrollo.



Una propuesta alternativa contempla unas seis viviendas adosadas, que podrían configurarse como casas adosadas o edificios de viviendas multifamiliares de pequeña escala. Ambos escenarios requieren un análisis de viabilidad independiente, así como la revisión y aprobación por parte del Ayuntamiento de Sarasota.



ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN



Según se informa, la propiedad cuenta con la calificación urbanística «Downtown Neighborhood» (DTN) y ofrece una ubicación en esquina con una superficie total de aproximadamente 0,52 acres. Su proximidad al centro de Sarasota y al distrito de Rosemary la convierte en un emplazamiento idóneo para estudiar proyectos de rehabilitación residencial, viviendas de nueva construcción, adosados de lujo u otros usos residenciales permitidos.



Ya se trate de una pequeña urbanización residencial, de viviendas unifamiliares de lujo o de una promoción residencial adosada, este conjunto de dos parcelas ofrece la oportunidad de evaluar múltiples estrategias de desarrollo en una ubicación próxima al centro de Sarasota.



INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LA PROPIEDAD



La oferta incluye tanto el 1705 de la 6.ª Calle como el 624 de la Avenida Goodrich por un precio de compra conjunto de 1 300 000 dólares. Las imágenes arquitectónicas y las representaciones son meras ilustraciones conceptuales y no representan planos aprobados ni mejoras existentes. Todos los conceptos de desarrollo, el número de viviendas propuesto y las posibles configuraciones son preliminares y están sujetos a la normativa aplicable y a las autorizaciones pertinentes.



El comprador deberá verificar por su cuenta la superficie del terreno, los límites de la parcela, la clasificación urbanística, la densidad, la división de la parcela, los retranqueos, el aparcamiento, los servicios públicos, los usos permitidos, la viabilidad del proyecto y todos los requisitos aplicables ante el Ayuntamiento de Sarasota y otras autoridades pertinentes. No se garantiza ningún derecho de urbanización, aprobación ni número de viviendas.