El 17000 W Sunset Blvd es una prestigiosa propiedad costera que ofrece unas extraordinarias vistas panorámicas de unos 270 grados sobre el océano, el cañón y la costa. Un mirador único, digno de una película, en Pacific Palisades. Situada en una posición elevada sobre el corredor, con una topografía espectacular y vistas sin obstáculos, la propiedad ofrece una escala, privacidad y prominencia arquitectónica que pocas parcelas restantes en Los Ángeles pueden igualar. En el marco de los programas EO-1 o EO-8 vigentes (a verificar por el comprador), el terreno ofrece una oportunidad simplificada para crear una finca de entre 650 y 1 400 metros cuadrados sin necesidad de aprobaciones de la Comisión Costera. La amplitud de la parcela permite una entrada privada, un amplio patio para vehículos, estructuras para invitados, un pabellón de bienestar, una piscina de categoría resort, jardines en terrazas y una vida interior-exterior sin fisuras, cada elemento orientado para capturar los amplios horizontes del Pacífico. La propiedad encargó un extenso estudio de viabilidad que culminó en representaciones conceptuales de Gensler, el estudio de arquitectura global más grande del mundo. La visión ilustra un complejo costero moderno diseñado para aprovechar al máximo la elevada ubicación y la exposición panorámica del terreno: una finca de calibre internacional acorde con la propia tierra. Oportunidades de esta magnitud a lo largo de los acantilados de Pacific Palisades son excepcionalmente raras. Las parcelas con este ancho de corredor visual, privacidad, escala y idoneidad arquitectónica han desaparecido en su mayor parte. Además, la propiedad presenta una oportunidad de desarrollo muy atractiva. El emplazamiento admite aproximadamente 39 unidades residenciales de pleno derecho según la zonificación [Q]R3-1, con potencial para hasta 80 unidades a través de la bonificación de densidad estatal y los incentivos CHIP (el comprador deberá verificarlo y está sujeto a las aprobaciones necesarias). Compuesta por dos parcelas que suman más de 120 000 pies cuadrados, la oferta representa una de las últimas oportunidades de desarrollo a gran escala con vistas a lo largo del corredor de Pacific Palisades, una adquisición generacional posicionada para la creación de valor a largo plazo.