Presentamos el 17-19 de Thames Street, una importante oportunidad de inversión de uso mixto en East Williamsburg, Brooklyn. La propiedad, compuesta por dos edificios adyacentes que suman un total de aproximadamente 13 150 pies cuadrados en una amplia parcela de 80 por 100 pies, cuenta con un total de 10 viviendas y un local comercial en la planta baja.

El activo genera unos ingresos anuales totales de aproximadamente 410.000 dólares, lo que proporciona a los inversores un flujo de caja inmediato y diversificado gracias a sus componentes residenciales y comerciales. Anteriormente clasificada como vivienda múltiple provisional (IMD), la propiedad ha completado su conversión y ahora cuenta con un nuevo certificado de ocupación, lo que garantiza claridad y estabilidad normativa para los futuros propietarios.

Además de las mejoras existentes, la propiedad incluye aproximadamente 3.000 pies cuadrados de derechos aéreos adicionales. Esto genera un valor potencial a largo plazo y oportunidades de expansión, siempre que se obtengan todas las autorizaciones pertinentes.

Con una ubicación ideal cerca de la línea L del metro en Morgan Avenue, el 17-19 de Thames Street se encuentra en uno de los corredores residenciales, comerciales y creativos más activos de Brooklyn. Los barrios circundantes de East Williamsburg y Bushwick ofrecen una mezcla dinámica de restaurantes, cafeterías, vida nocturna, galerías, estudios y negocios consolidados, lo que impulsa una demanda continua tanto por parte de inquilinos residenciales como comerciales.

Con unos sólidos ingresos actuales, un nuevo certificado de ocupación, una importante fachada, derechos de desarrollo adicionales y una superficie construida considerable, el 17-19 de Thames Street representa una oportunidad única para adquirir un activo de uso mixto de primera categoría en una ubicación muy codiciada de Brooklyn.