15 WILLIAM St 39A

PISO DE DOS DORMITORIOS EN ESQUINA, EN UNA PLANTA ALTA, CON VISTAS A LA ESTATUA DE LA LIBERTAD Y AL RÍO EST

COCINA RECIÉN RENOVADA CON MUEBLES ITALIANOS DE ASTER CUCINE, ENCIMERAS DE DEKTON Y FRIGORÍFICO SUB-ZERO

La vivienda 39A, situada en el número 15 de William Street, es un piso en esquina de dos dormitorios y dos baños, situado en una planta alta, en el Distrito Financiero. La vivienda mide aproximadamente 1.325 pies cuadrados, con techos de unos nueve pies y medio de altura, ventanas de casi siete pies de altura y orientación hacia el este, el sur y el oeste. Mientras que la mayoría de las distribuciones de New York son rectangulares y cuadradas, esta ofrece tres orientaciones, una auténtica galería de entrada que conduce a la zona de estar central de la vivienda, rodeada de ventanas, y que deja entrar la luz durante todo el día.

Situada en la planta 39, las vistas son lo que define la vivienda. La Estatua de la Libertad se vislumbra enmarcada desde las ventanas de la cocina y el comedor. Desde la esquina del salón se divisa el East River, donde siempre hay algo que contemplar: veleros y yates en el agua, los fuegos artificiales cada 4 de julio, e incluso el Marine One aterrizando en el helipuerto situado justo detrás del edificio cuando el presidente llega a New York.

Un cálido suelo de teca birmana recubre toda la vivienda. El vestíbulo de entrada, con un amplio armario para abrigos, da a un pasillo tipo galería cuyas paredes están pensadas para exhibir obras de arte, y que termina en una pequeña zona de descanso con la cocina justo a la vuelta de la esquina.

Renovada en el verano de 2026, la cocina cuenta con muebles italianos de Aster Cucine en laca blanca mate, encimeras ultracompactas de Dekton y agua filtrada en el grifo, una característica común a todo el edificio. Entre los electrodomésticos destacan un frigorífico Sub-Zero con cajones congelador, una placa de inducción Bosch, un horno empotrado Miele, un lavavajillas Miele y un triturador de residuos InSinkErator insonorizado, con una tabla de cortar integrada en el fregadero a mano. Trece armarios mantienen todo ordenado y al alcance de la mano, incluyendo un módulo extraíble junto a la placa de cocción para acceder fácilmente a los utensilios esenciales, un estante para especias sobre los fogones y un armario motorizado sobre el frigorífico.

Ambos dormitorios se encuentran en el ala oeste de la vivienda, separados por un pasillo en lugar de por una pared compartida, por lo que cada uno mantiene su privacidad. La suite principal cuenta con ventanas de gran tamaño y un cuarto de baño con cuatro elementos detrás de una puerta corredera empotrada, que incluye una bañera extragrande y extraprofunda, una ducha de efecto lluvia, un tocador de Corian y dos armarios para medicamentos con iluminación integrada.

El dormitorio secundario de la esquina, que hace las veces tanto de habitación de invitados como de despacho privado, incluye una cama abatible italiana de Resource Furniture, armarios empotrados de California Closets y un cuarto de baño en suite con tres grifos, bañera y cabezal de ducha tipo lluvia.

Entre otras características destacan una lavadora y secadora en el propio piso, calefacción y aire acondicionado centralizados multizona controlados mediante un sistema Nest, y un cuidado espacio de almacenamiento en toda la vivienda: un espacio oculto detrás de la pared multimedia del salón para equipos de audio y vídeo, armarios empotrados de California Closets en ambos dormitorios —incluido un vestidor en la suite principal— y un trastero privado de generosas dimensiones en la planta baja del edificio, que se incluye con la vivienda. El 39A es una de las siete únicas viviendas de la planta.

El 15 de William Street ofrece casi 18.000 pies cuadrados de espacio dedicado al bienestar y al fitness: un gimnasio muy luminoso con clases de fitness regulares, una piscina cubierta de agua salada climatizada de 50 pies, un jacuzzi exterior, saunas y baños de vapor, una media cancha de baloncesto, una pista de squash cubierta y un estudio de yoga. Los residentes también disfrutan del Penthouse Lounge, con una terraza ajardinada que rodea todo el edificio; una zona al aire libre en la tercera planta con barbacoas; una sala de proyección profesional; una sala de juegos infantil y un parque infantil privado; un recinto cubierto para perros; un salón de peluquería para mascotas; un trastero para bicicletas; una lavandería industrial para cargas de gran tamaño; y una recepción abierta las 24 horas. El edificio transmite un fuerte espíritu de comunidad, desde clases grupales de fitness hasta un club de lectura para todo el edificio, y la vida cotidiana está totalmente cubierta bajo un mismo techo.

La propia dirección tiene su historia. Delmonico’s ocupa la esquina con Beaver Street, un cruce que ha estado muy transitado desde los tiempos en que New York se llamaba Nueva Ámsterdam, y el tranquilo Jardín de la Reina Isabel II se encuentra a la vuelta de la esquina. Printemps, los grandes almacenes parisinos, se encuentran a pocas manzanas, en One Wall Street, y Whole Foods, en Broadway, está justo al lado. Se puede acceder fácilmente a las líneas de metro 2, 3, 4, 5, 6 y R, al PATH, a los autobuses, a Citi Bike y al servicio de ferry.

Los impuestos indicados reflejan la desgravación fiscal para cooperativas y comunidades de propietarios prevista en el artículo 467-a de la Ley de Impuestos sobre Bienes Inmuebles de New York, que ofrece una reducción parcial del impuesto sobre bienes inmuebles a los propietarios que cumplan los requisitos y ocupen su vivienda como residencia principal.