Douglas Elliman ha sido contratada en exclusiva por los propietarios para comercializar la venta de 15 Fort Charles Place, en el Bronx (Nueva York).

El 15 Fort Charles Place ofrece una oportunidad única, tanto para uso propio como para inversión, ya que se trata de un edificio multifamiliar de tres viviendas con posibilidad de reformar el sótano (sujeto a la obtención de los permisos pertinentes). La vivienda 1 (planta baja) cuenta con dos dormitorios y un baño, y dispone de acceso directo a un espacio exterior; puede entregarse desocupada.

El 15 de Fort Charles Place es un edificio multifamiliar bien conservado, con tres apartamentos del mercado libre (FM), todos ellos renovados con un cuidado por los detalles que se extiende desde la planta superior hasta la planta baja. Dispone de un garaje con dos plazas de aparcamiento. Cada vivienda cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, así como un lavavajillas y una lavadora-secadora de nueva instalación en la vivienda 1, y lavadoras y secadoras en el propio edificio para las viviendas 2 y 3. Además, cuenta con espacios exteriores que sirven como zonas comunes.

Se encuentra en el histórico enclave de Marble Hill, conocido por sus singulares casas victorianas de estructura de madera de principios de siglo y sus calles sinuosas. Situada a lo largo de una singular calle con trazado curvo, históricamente conocida por su arquitectura victoriana de principios de siglo (que incluye molduras originales, medallones en los techos e iluminación de principios del siglo XX), la propiedad combina un rico valor histórico —al estar situada en el emplazamiento del puesto avanzado de la Guerra de la Independencia, Fort Prince Charles— con un atractivo duradero en el mercado, al tiempo que ofrece una funcionalidad residencial moderna.

La propiedad goza de una ubicación ideal en Marble Hill, uno de los barrios residenciales más dinámicos del Bronx, con fácil acceso a Inwood, el barrio más septentrional de Manhattan.

La ubicación ofrece una excelente conectividad en materia de transporte y se encuentra a dos manzanas de la estación de Marble Hill de Metro-North, desde donde se llega en 15 minutos a Grand Central y a la línea 1 de la MTA en la calle 225 con Broadway. Esta ubicación estratégica proporciona a los residentes un cómodo acceso a la cercana Manhattan, así como a los mercados circundantes del Bronx y Westchester.

Proforma: Ingresos anuales por alquiler: 148 909 $ (residencial) + 5 400 $ (comercial) – 19 235 $ (gastos anuales + impuesto inmobiliario) = 129 674 $ de ingresos operativos netos.