Douglas Elliman ha sido designada en exclusiva por los propietarios para comercializar la venta de 15 Fort Charles Place, en el Bronx (Nueva York).

El 15 de Fort Charles Place ofrece una oportunidad de inversión multifamiliar única en el histórico enclave de Marble Hill, conocido por sus singulares viviendas victorianas de estructura de madera de principios de siglo y sus calles sinuosas. Situado a lo largo de una calle sinuosa única, conocida históricamente por su arquitectura victoriana de principios de siglo (que incluye molduras originales, medallones en los techos e iluminación de principios del siglo XX), el inmueble combina un gran valor histórico —al estar situado en el emplazamiento del puesto avanzado de la Guerra de la Independencia, Fort Prince Charles— con un atractivo duradero en el mercado, al tiempo que ofrece una funcionalidad residencial moderna.

Se trata de un edificio residencial en buen estado de conservación con tres apartamentos de libre mercado (FM), todos ellos renovados con un cuidado por los detalles que abarca desde la planta superior hasta la planta baja. Dispone de un garaje con dos plazas de aparcamiento y la posibilidad de reformar el sótano (sujeto a la obtención de los permisos pertinentes). Cada vivienda cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, así como con un lavavajillas y una lavadora-secadora de nueva instalación en la vivienda 1, y lavadoras-secadoras en el edificio para las viviendas 2 y 3. Además, dispone de espacios al aire libre que sirven como zonas comunes. La propiedad goza de una ubicación ideal en Marble Hill, uno de los barrios residenciales más dinámicos del Bronx, con cómodo acceso a Inwood, el barrio más septentrional de Manhattan.

La ubicación ofrece una excelente conectividad de transporte con la estación de Marble Hill de Metro-North y la línea 1 de la MTA en la calle 225 con Broadway, que se encuentran a aproximadamente dos manzanas de la propiedad. Esta ubicación estratégica proporciona a los residentes un cómodo acceso a la cercana Manhattan, así como a los mercados circundantes del Bronx y Westchester. Proforma: Ingresos anuales por alquiler: 104 820 $ (residencial) + 5 000 $ (comercial) – 25 935 $ (gastos anuales + impuesto inmobiliario) = 83 885 $ de ingresos operativos netos. Póngase en contacto con nosotros para comentar los detalles.