1044 Pacific St

Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de alquiler clásica de 5 viviendas, construida con la técnica de postes y vigas, que se conserva en su mayor parte en su estado original y en perfecto estado de mantenimiento. Situada en una tranquila calle residencial de uno de los barrios más codiciados de Santa Mónica, esta propiedad resulta ideal tanto para inversores como para quienes deseen vivir en ella. Cada vivienda cuenta con su propio balcón privado y una plaza de aparcamiento cubierta con espacio de trastero adicional, mientras que la lavandería en el propio edificio aporta comodidad en el día a día. Las unidades superiores disfrutan de vistas a las copas de los árboles, ventanas de suelo a techo y abundante luz natural, lo que realza el atractivo arquitectónico. Los paneles de madera originales y los característicos elementos de cristal se mantienen intactos, lo que ofrece una oportunidad única para que los entusiastas de la arquitectura Post & Beam adquieran una propiedad con auténtico carácter de mediados de siglo. Con una unidad actualmente desocupada (anteriormente alquilada por 3.200 $ al mes), la propiedad ofrece un potencial de revalorización inmediato mediante el alquiler y la posibilidad de mejorar la rentabilidad a largo plazo. Una vez alquilada en su totalidad, la propiedad ofrece una tasa de capitalización de aproximadamente el 5 %, en línea con las expectativas del mercado de Santa Mónica. Los costes operativos relativamente bajos, combinados con importantes mejoras de capital recientes —incluidos aproximadamente 181 000 $ invertidos en nuevos balcones y escaleras (totalmente inspeccionados y aprobados)—, así como la modernización de los cuadros eléctricos en todas las unidades, crean una atractiva combinación de estabilidad y crecimiento futuro. Situada cerca del Santa Monica College y a poco más de un kilómetro y medio de Main Street y de la playa de Santa Mónica, la propiedad ofrece lo mejor de la vida en el Westside. Disfrute de la proximidad a la animada oferta gastronómica y comercial de Abbot Kinney y al popular «Mini Kinney» de Ocean Park, lo que convierte a este lugar en una ubicación muy deseable para el alquiler con una demanda constantemente fuerte. Con bajas tasas de desocupación, un gran atractivo para los inquilinos y un claro potencial de revalorización, esta joya inmobiliaria representa una inversión a largo plazo excepcional en una ubicación difícil de superar.