Te presentamos el 1021 de Union Street, una vivienda adosada de principios del siglo XX con una ubicación ideal entre las avenidas Franklin y Classon, en pleno corazón de Crown Heights. Construida en 1930 y configurada actualmente como residencia bifamiliar, la propiedad ofrece una distribución flexible, un gran carácter original y un importante potencial para que su próximo propietario la reimagine y la mejore. Tenga en cuenta que no consta ningún certificado de habitabilidad y que la propiedad requerirá algunos cuidados y atenciones. La vivienda principal ocupa la planta baja y las plantas superiores, y cuenta con cuatro dormitorios, dos baños completos y zonas independientes de salón y cocina. La planta baja cuenta con un dormitorio orientado al frente, una zona de salón y comedor situada en el centro, una cocina independiente en la parte trasera y un acogedor rincón para comer. En la parte trasera de esta planta también se encuentra un baño completo con ducha a ras de suelo. En la planta superior hay tres dormitorios adicionales, incluido un dormitorio trasero con una puerta que da directamente a una terraza en la azotea, así como un espacioso cuarto de baño completo equipado con bañera, lavabo doble y claraboya. Entre los detalles originales que se aprecian en toda la vivienda destacan una elegante barandilla de madera y suelos de parqué con incrustaciones decorativas de madera. Una entrada independiente en la parte delantera conduce al espacio de la planta baja, que anteriormente se utilizaba como apartamento tipo estudio y ha sido objeto de las primeras fases de una renovación. Actualmente se presenta como un lienzo en blanco, por lo que este nivel ofrece al nuevo propietario la oportunidad de completar la renovación según sus necesidades. La propiedad se presta a ser transformada en una gran vivienda unifamiliar con potencial para ampliar su superficie actual, o bien el comprador puede estudiar la posibilidad de obtener las autorizaciones pertinentes y el certificado de ocupación para establecer una vivienda bifamiliar legal con una residencia secundaria que genere ingresos. La vivienda tiene actualmente una superficie aproximada de 1.400 pies cuadrados, con unas dimensiones de 18,67 pies x 35 pies y una parcela de 18,67 pies x 58,83 pies. Situada en un distrito de zonificación R8A, la propiedad tiene un índice de ocupación del suelo (FAR) residencial de 6,02, un FAR para instalaciones de 6,5, una superficie máxima edificable de aproximadamente 6.610 pies cuadrados y unos 5.205 pies cuadrados de FAR sin utilizar, lo que supone un potencial considerable, siempre que se cumplan todas las normativas de zonificación, permisos y autorizaciones aplicables. Situada en una típica manzana arbolada de Crown Heights, la vivienda se encuentra a poca distancia de Prospect Park, el Museo de Brooklyn, el Jardín Botánico de Brooklyn y la sede central de la Biblioteca Pública de Brooklyn, así como de la excepcional oferta del barrio en cuanto a restaurantes, cafeterías, tiendas y cómodas opciones de transporte a lo largo de Franklin Avenue y Eastern Parkway. Todos los posibles compradores deben verificar de forma independiente el uso legal de la propiedad, la zonificación, la superficie, el potencial de desarrollo y los requisitos del certificado de ocupación con su arquitecto, abogado y los organismos municipales correspondientes. Tenga en cuenta que las fotos han sido retocadas y editadas virtualmente para eliminar el desorden.