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Una casa adosada en esquina, declarada monumento histórico, frente a la mansión Morris-Jumel en la emblemática Jumel Terrace

Una oportunidad única de adquirir una casa adosada en esquina, meticulosamente conservada, en la emblemática Jumel Terrace, una tranquila manzana empedrada situada en el distrito histórico de Jumel Terrace, un enclave excepcional conocido por su integridad arquitectónica, su importancia histórica y su identidad distintiva.

Diseñada en 1896 por Henri Fouchaux para William W. Watkins, esta residencia de estilo neorrománico es la más grande de las cinco viviendas protegidas que se alinean en la calle.

Situada justo enfrente de la mansión Morris-Jumel, en el parque Roger Morris —la residencia más antigua que se conserva en Manhattan y antiguo cuartel general de la Guerra de la Independencia, otrora vinculado a Eliza Jumel y George Washington—, la vivienda disfruta de unas vistas al parque protegidas de forma permanente y de un entorno moldeado por siglos de historia de New York. A la vuelta de la esquina, Sylvan Terrace ofrece una visión excepcional y notablemente intacta del Manhattan del siglo XIX.

El barrio que la rodea cuenta con un rico legado cultural. Cerca de allí, los apartamentos 555 Edgecombe Avenue, conocidos como el «Triple Nickel», se convirtieron en una de las direcciones residenciales más distinguidas del Upper Manhattan, hogar de personalidades como Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes y W. E. B. Du Bois. Esta zona sirvió durante mucho tiempo como centro de la vida cultural e intelectual negra durante el Renacimiento de Harlem y más allá.

A unos 10 o 15 minutos del Centro Médico Irving de la Universidad de Columbia, en la calle 168 Oeste y Broadway, la ubicación mantiene una larga conexión con la educación, la investigación y el empleo.

Con una superficie de aproximadamente 325 metros cuadrados distribuidos en cuatro plantas completas, además de un sótano acondicionado de unos 74 metros cuadrados, la vivienda ofrece unas dimensiones y una flexibilidad excepcionales. Con una anchura aproximada de 5,5 metros, se asienta sobre una parcela de 5,4 por 30,5 metros, con unas dimensiones de construcción de aproximadamente 5,4 por 17,7 metros. Los impuestos anuales sobre la propiedad ascienden a 11 411 dólares.

La planta de salón presenta una elegante sucesión de salones y comedores formales, caracterizados por techos altos y carpintería de madera muy bien conservada. Cinco chimeneas decorativas con marcos de azulejos originales y repisas de madera tallada refuerzan el carácter histórico de la vivienda. Otros detalles incluyen puertas correderas empotradas, revestimientos de madera, vidrieras y contraventanas de madera originales que reflejan la artesanía de finales del siglo XIX.

La planta del jardín cuenta con un estudio y un comedor, una cocina comedor con encimeras de granito, una campana extractora con salida al exterior, dos grandes armarios despensa y un cuarto de baño completo. Esta planta da directamente al patio trasero y a un jardín privado de aproximadamente 56 m² con plantas maduras, ideal para cenar al aire libre y recibir invitados.

Las plantas superiores incluyen 4 dormitorios adicionales, lo que eleva el total a 5, incluida una suite principal con vestidor que cuenta con armarios de roble originales. Un estudio con claraboya ofrece flexibilidad para trabajar o recibir invitados. Tres claraboyas potencian la luz natural en toda la vivienda. En total, la casa ofrece 4 baños completos, incluido uno en suite, cuidadosamente renovado para equilibrar la integridad histórica con el confort moderno. Dos de los baños cuentan con inodoros con bidé de la marca japonesa Toto.

La planta baja, totalmente acondicionada, está distribuida en espacios bien definidos, incluyendo un gimnasio, una sala multimedia, un trastero y un cuarto de baño completo con ducha de seis chorros y ducha de lluvia, lo que ofrece una funcionalidad similar a la de un spa que rara vez se encuentra en una casa adosada de esta época.

La orientación de la vivienda es excepcional. Las habitaciones de la parte delantera disfrutan de orientación este con vistas a la mansión Morris-Jumel y al parque, lo que ofrece una luz de amanecer sin obstáculos. Las habitaciones traseras se benefician de la orientación oeste y de la luz del atardecer, mientras que el dormitorio superior delantero captura vistas lejanas del horizonte de Midtown.

Se han integrado cuidadosamente sistemas modernos, incluyendo unidades de calefacción y aire acondicionado split de Mitsubishi en todas las habitaciones.

El barrio ofrece una gran variedad de restaurantes y servicios para el día a día. Entre los locales favoritos de la zona se encuentran Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen y Hand Pulled Noodle. Se puede acceder fácilmente a actividades al aire libre en Highbridge Park, la pasarela de High Bridge y los jardines que rodean la mansión.

El transporte es excelente. A unos tres minutos a pie se encuentra la línea C del metro en West 163rd Street y Amsterdam Avenue, situada justo detrás de la manzana, con cómodo acceso a las líneas exprés A y D en West 161st Street y St. Nicholas Avenue. La línea 1 del metro en West 157th Street y Broadway también está cerca, junto con múltiples líneas de autobús. Para los conductores, hay fácil acceso a la Henry Hudson Parkway y al puente George Washington.