¡EXCEPCIONAL FINCA HISTÓRICA DE MÁS DE 28 ACRES CON OPORTUNIDAD AGRÍCOLA Y DERECHOS DE AGUA EN EL EMBLEMÁTICO VALLE DE MOAPA, NEVADA! Esta propiedad única, que abarca tres parcelas contiguas, incluye derechos de agua, infraestructura y un entorno que ha demostrado ser ideal para el cultivo de una de las frutas más famosas del desierto... ¡LAS GRANADAS! Las condiciones de cultivo casi perfectas, junto con unos árboles bien cuidados, pueden producir entre 130 y 180 libras por árbol, tal y como documentan los ensayos históricos de la UNV-Reno. La cercana localidad de Logandale celebra esta fruta cada otoño en el Festival de Arte de la Granada, que atrae a miles de personas a un valle donde los huertos familiares y los productos artesanales forman parte del estilo de vida. Ese legado perdura en esta propiedad, donde convergen la belleza del desierto y las oportunidades. La parcela frontal, de 11,5 acres, es la pieza central y ofrece un próspero huerto de 1.200 granados maduros, alimentados por tres estanques de riego, que forman un oasis verde en medio del desierto. El suministro público de agua, el sistema séptico, la encantadora casa del guardés de los años 60 y una cocina comercial totalmente equipada proporcionan la infraestructura necesaria para el procesamiento de la cosecha o para un proyecto «de la granja a la mesa», sujeto a las autorizaciones pertinentes. La parcela central, de 4,32 acres, está lista para construir, con contadores de electricidad y agua, fosa séptica y un pozo taponado. Los derechos de agua incluidos ofrecen la posibilidad de duplicar la superficie del huerto. Los árboles maduros y el prado vallado para caballos añaden versatilidad. La parcela trasera, de 12,29 acres y totalmente vallada, ofrece privacidad con un paisaje espectacular, una tubería de riego en su extremo sur, un cortavientos natural de cedro salino y una ladera frontal de impresionantes colinas arcillosas que se elevan hacia el oeste. Un impresionante telón de fondo para una vivienda a medida, un huerto adicional, una granja sostenible o un tranquilo refugio en el desierto. Aunque no se trata de un negocio de POM en funcionamiento, es una oportunidad para adquirir terreno, agua, huertos ya establecidos e infraestructura… ¡y CREAR UNO! Tanto si sueñas con crear un negocio de POM, construir una finca familiar o simplemente vivir rodeado de huertos, estanques y colinas desérticas, esta es una oportunidad única para formar parte del legado agrícola del Valle de Moapa y dar forma a su próximo capítulo. (Las participaciones de agua están incluidas en el precio; se venden por separado con la escritura de compraventa al formalizar la transacción; se aceptan pagos en efectivo si es necesario).