860 Lexington Avenue: una oportunidad de inversión excepcional en el Upper East Side

Oportunidad excepcional para adquirir un edificio de uso mixto totalmente renovado en el corazón de Lenox Hill, con una ubicación ideal en el lado oeste de la avenida Lexington, entre las calles 64 y 65 Este.

La propiedad ofrece aproximadamente 6,260 SF de superficie sobre el nivel del suelo, MÁS un sótano comercial terminado, arrendado al mismo inquilino minorista de larga data. El Certificado de Ocupación autoriza el uso del sótano para fines comerciales o de tienda, lo que proporciona espacio útil adicional que genera ingresos más allá de los 6,260 SF de superficie del edificio indicada.

El edificio combina sólidos ingresos comerciales y residenciales de lujo, ofreciendo una tasa de capitalización pro forma de aproximadamente el 4,8 % al precio de venta. La propiedad cuenta con un inquilino minorista de larga data con contratos de arrendamiento hasta el 2032, que incluyen aumentos contractuales de renta y cláusulas de escalación del impuesto sobre bienes raíces, lo que proporciona ingresos estables con un crecimiento incorporado.

El componente residencial consta de dos residencias bellamente renovadas, entre las que se incluyen una vivienda de 2 recámaras y 2 baños con espacio exterior privado, y un impresionante ático dúplex superior de 4 recámaras y 3,5 baños con una terraza privada en la azotea de aproximadamente 600 pies cuadrados.

Una combinación excepcional de ubicación privilegiada en el Upper East Side, un rendimiento atractivo, un contrato de arrendamiento comercial a largo plazo, un espacio residencial de lujo y un estado de conservación totalmente renovado: una oportunidad de inversión excepcional en Manhattan.