85 Orchard Hill Rd

Esta residencia, construida a medida, es una propuesta única que combina privacidad, artesanía y un estilo de vida propio de un resort. Fue diseñada y construida por su actual propietario, un arquitecto de renombre que creó la vivienda para su propia familia. Cada detalle refleja un diseño minucioso, que fusiona elegancia, funcionalidad y calidad duradera en una propiedad única en su género.

Situada en un entorno privado, al final de una tranquila calle sin salida sin tráfico de paso, la vivienda se encuentra en un terreno ajardinado de 1,68 acres. Un largo y sinuoso camino de entrada bordea espectaculares afloramientos rocosos naturales, creando un acceso impresionante.

Con un mantenimiento meticuloso y acabados de alta calidad, la residencia ofrece una tranquilidad excepcional a la vez que proporciona un lujo moderno.

Los amantes de los autos apreciarán el garaje adjunto con capacidad para tres vehículos, equipado con un elevador y techos de 4,2 metros de altura, además de un garaje independiente para dos autos que cuenta con un altillo diseñado para servir como espacio recreativo o habitable en el futuro, lo que permite albergar hasta seis vehículos.

Las puertas francesas Andersen (una mejora de 25 000 dólares) dan a una terraza Trex recién instalada, protegida por un techo y con vistas al patio de abajo. La planta baja, con salida directa al exterior y totalmente acondicionada, cuenta con un baño completo, un cine en casa, un bar con fregadero y una cama abatible, además de acceso directo a la zona de la piscina. El bar con fregadero ofrece la posibilidad de convertirse en una cocina completa con las autorizaciones municipales pertinentes, lo que lo hace ideal para ampliar el espacio habitable. Un sistema de audio totalmente integrado proporciona sonido envolvente en toda la vivienda.

El espacio exterior incluye una piscina climatizada de 20 x 40 metros empotrada en el suelo, una caseta junto a la piscina, un cenador y una cocina al aire libre totalmente equipada con una parrilla de fabricación italiana, un horno de leña para pizzas y un fregadero con agua fría y caliente.

Las mejoras mecánicas incluyen un sistema de calefacción recién instalado, aire acondicionado centralizado de 3 zonas, calefacción por agua caliente de 4 zonas y un sistema de circulación de agua caliente para disponer de agua caliente al instante. Un sistema WiFi multizona garantiza la conectividad en toda la vivienda. Otras características incluyen compresores de aire acondicionado Carrier, un ablandador de agua, toldos retráctiles, un techo GAF con garantía de 50 años (hasta 2025) y un sistema completo de riego subterráneo.

Las características de seguridad incluyen un sistema de vigilancia cableado, alarma central de seguridad y contra incendios, detectores de monóxido de carbono, tanques de combustible de fibra de vidrio nuevos (2024) y un generador automático de gas licuado de petróleo para toda la vivienda.

La cocina profesional cuenta con una estufa de gas Thermador de seis quemadores, un horno de doble puerta, un refrigerador KitchenAid de dos puertas con tres cajones y un lavavajillas de tres cajones. Una chimenea de gas de doble cara conecta la cocina con la sala de estar.

La primera planta cuenta con una terraza acristalada con dos habitaciones adicionales y un baño completo, ideal para una suite para los suegros, un espacio para invitados o una oficina. Otros aspectos destacados son el acceso directo desde el garaje al lavadero, dos vestidores en la entrada, una amplia suite principal con dos vestidores y una suite «princesa» con su propio vestidor.

Los áticos a los que se puede acceder directamente desde ambos lados —desde el dormitorio principal y la suite de la princesa— se utilizan actualmente como espacio de almacenamiento y ofrecen la posibilidad de acondicionarlos para ampliar la superficie habitable.

Entre las características adicionales se incluye un cobertizo de almacenamiento.

Situada en el área de la oficina de correos de Carmel y el distrito escolar de Mahopac. Incluyendo la planta baja acondicionada, la vivienda tiene una superficie aproximada de 500 metros cuadrados.

Impuestos: Municipio/Condado: 7.133,68 $; Escuela: 18.125,64 $; Total: 25.259,32 $. El ahorro por el programa STAR, de 861 $, reduce el total a 24.398,32 $.

Esto es más que un hogar: es un refugio privado donde se combinan el lujo, la comodidad y un diseño minucioso.