Es muy poco común que aparezca en el mercado costero más codiciado de Long Island —Long Beach— un activo de uso mixto de este calibre. Se presenta un edificio residencial de 10 unidades para el mercado libre, completamente renovado desde cero, que cuenta con 4 locales comerciales en la planta baja y una lavandería exclusiva para los inquilinos: un total de 14 unidades generadoras de ingresos en el corazón de Long Beach, Nueva York.

La propiedad:

Renovada en 2025 y con acabados de calidad de spa en todas partes, esta no es una simple renovación cosmética, sino una reinvención completa.

Las unidades residenciales cuentan con interiores de alta gama, listos para habitar, que permiten cobrar rentas entre las más altas del mercado, mientras que los cuatro locales comerciales a nivel de la calle generan ingresos diversificados y atraen un gran flujo de peatones.

La ubicación es insustituible:

Ubicado a solo 3 cuadras del Océano Atlántico, los residentes disfrutan de un estilo de vida frente al mar de clase mundial durante todo el año. El edificio se encuentra justo enfrente de la estación de tren de cercanías LIRR de Long Beach, lo que permite llegar fácilmente a Manhattan: una combinación de vida costera y comodidad en el transporte que genera una demanda constante y resistente a las recesiones. El mercado de alquiler en pleno auge de Long Beach, su vibrante escena gastronómica y comercial, y la continua migración de la ciudad a los suburbios hacen de este uno de los casos con fundamentos más sólidos de toda Long Island.

El estatus de mercado libre implica que no hay límites de estabilización de rentas, lo que permite aprovechar al máximo el potencial de crecimiento del mercado. Con 10 departamentos residenciales y 4 locales comerciales, este activo genera un flujo de efectivo inmediato a través de dos fuentes de ingresos, con una revalorización a largo plazo garantizada. Al tratarse de un edificio completamente renovado, los gastos de capital a corto plazo son mínimos y la propiedad está lista para usar desde el primer día.

Oportunidades como esta —totalmente renovada, en el mercado libre, de uso mixto, a unos pasos de la playa y frente a las paradas de transporte público— son extraordinariamente escasas en Long Island. Este es el tipo de activo por el que los inversionistas institucionales y las oficinas familiares compiten ferozmente, y que rara vez logran encontrar.

Cómpralo. Consérvalo. Pásalo de generación en generación.