Nos enorgullece presentar Ridgewood Apartments, un inmueble de 32 unidades en perfecto estado de conservación situado en el 729 W Foothill Boulevard, en Monrovia, California. Ubicado al norte de la autopista 210, este inmueble, del que somos orgullosos propietarios, se beneficia de un submercado con oferta limitada, excelentes escuelas y altos niveles de ocupación constantes. El crecimiento de la población de Monrovia y la estabilidad histórica de la propiedad la convierten en una opción de inversión ideal para obtener ingresos por alquiler estables y una revalorización a largo plazo.

The Ridgewood Apartments es una propiedad de 32 unidades construida originalmente en 1958, con un tamaño total de ±20,160 pies cuadrados, situada en un terreno de ±44,854 pies cuadrados (±1.03 acres). La propiedad cuenta con una excelente combinación de unidades de uno y dos dormitorios con un promedio de 633 pies cuadrados. Meticulosamente cuidada, la propiedad cuenta con una lavandería comunitaria, un exuberante jardín con patio y un amplio estacionamiento cubierto y al aire libre. La mayoría de las unidades han sido renovadas con pisos de vinilo, electrodomésticos de acero inoxidable y aire acondicionado/calefacción de pared.

Esta oportunidad ofrece una deuda favorable con una tasa de interés del 2.95 % hasta noviembre de 2030. Esta financiación excepcional permite a un nuevo inversionista obtener un rendimiento del 7.40 % sobre los ingresos actuales, con la posibilidad de alcanzar un rendimiento del 10.03 % sobre los ingresos pro forma. La propiedad opera actualmente con una tasa de capitalización del 5.37 %, con una clara trayectoria hacia una tasa de capitalización del 6.80 % con los alquileres de mercado.

La ciudad de Monrovia goza de una ubicación ideal en el sur de California, con fácil acceso a las autopistas 210, 605, 134, 10 y 5, que conectan con todo el condado de Los Ángeles, el condado de Ventura, San Bernardino y más allá. Su ubicación ofrece un cómodo acceso a las ciudades vecinas del valle de San Gabriel. Entre los lugares de interés locales más destacados en un radio de 32 km se incluyen: el parque Santa Anita, el Arboreto del condado de Los Ángeles, la Biblioteca Huntington, el hospital City of Hope, el estadio Rose Bowl, el estadio Dodger, el Crypto.com Arena, el Observatorio Griffith, el zoológico de Los Ángeles, el Paseo de la Fama de Hollywood, el Hollywood Bowl, los estudios Universal y muchos más.

Ridgewood Apartments, en la ciudad de Monrovia, es un activo de primera clase que genera ingresos, con un atractivo 16 % de revalorización del alquiler, lo que supone una oportunidad estable y lucrativa tanto para compradores de intercambio 1031 como para inversionistas experimentados.