Ofrecido exclusivamente como un paquete único de 6,000,000 de dólares, el 67-69 de Underhill Avenue comprende dos propiedades contiguas de uso mixto que deben adquirirse juntas y no están disponibles para la venta por separado. Este paquete inmobiliario de uso mixto, ubicado en una esquina y totalmente en el mercado libre, se encuentra en una zona emblemática de Prospect Heights, con una ubicación ideal entre Bergen Street y Saint Marks Avenue. Esta oferta excepcional comprende dos edificios contiguos de uso mixto situados en una esquina destacada, lo que brinda una fuerte presencia en la calle, flexibilidad operativa y valor a largo plazo en uno de los barrios más consolidados y con menor oferta de Brooklyn. La propiedad abarca un lote combinado de 50.42 pies por 78 pies y se encuentra dentro de la zonificación R6B, lo que ofrece aproximadamente 897 pies cuadrados de índice de ocupación del suelo (FAR) sin utilizar, lo que representa un claro potencial de crecimiento mediante una futura reconfiguración, mejora o expansión, sujeto a las aprobaciones correspondientes. Cada edificio cuenta con un espacio comercial en el nivel del suelo y dos unidades residenciales en los pisos superiores, lo que suma un total de cuatro departamentos residenciales en todo el conjunto. Todas las unidades residenciales están configuradas con tres recámaras y un baño, un tipo de unidad que goza de una demanda constante en el mercado de alquiler de Prospect Heights. A la versatilidad del activo se suma un taller de chapa y pintura con un acceso para vehículos ya existente en la calle Bergen, lo que proporciona una fuente de ingresos adicional y flexibilidad operativa.

Toda la propiedad opera totalmente en el mercado libre, lo que permite a los propietarios generar valor mediante arrendamientos estratégicos, reposicionamiento o una estrategia de retención a largo plazo. La ubicación es un atributo clave. Situado en el corazón de Prospect Heights, el 67-69 de la avenida Underhill se encuentra a solo unos pasos de Prospect Park y Grand Army Plaza, y a muy poca distancia del Barclays Center, uno de los principales destinos deportivos y de entretenimiento de Brooklyn. La propiedad también se beneficia de estar a un corto trayecto de Atlantic Terminal, lo que ofrece acceso a múltiples líneas adicionales de metro, así como al Long Island Rail Road (LIRR), lo que brinda una conectividad regional excepcional. Las opciones de transporte público cercanas incluyen el tren C en las avenidas Clinton y Washington, las líneas A, C y S, y los trenes 2 y 3 en Grand Army Plaza, lo que permite desplazarse de manera eficiente por todo Brooklyn y Manhattan. Rodeada de los servicios culturales y de estilo de vida más destacados de Prospect Heights, la propiedad se encuentra muy cerca del Museo de Brooklyn, el Jardín Botánico de Brooklyn y la Biblioteca Pública de Brooklyn. Las zonas comerciales cercanas de las avenidas Vanderbilt y Washington sirven como arterias principales del vecindario, ofreciendo una densa concentración de restaurantes aclamados, cafés, mercados locales, supermercados y servicios de uso diario que continúan impulsando una demanda sostenida de inquilinos y el crecimiento a largo plazo del vecindario. Ya sea para un inversionista que busque ingresos duraderos con un potencial de crecimiento significativo, o para un propietario-operador o usuario final que desee realizar un intercambio 1031, el 67-69 de la Avenida Underhill representa una oportunidad única de uso mixto en una esquina emblemática de Brooklyn, que combina escala, flexibilidad de zonificación, acceso al transporte público y el atractivo perdurable de Prospect Heights.