Presentamos el 67-69 de Underhill Avenue, un conjunto inmobiliario de uso mixto en esquina, totalmente disponible en el mercado libre, ubicado en una zona emblemática de Prospect Heights, con una ubicación ideal entre Bergen Street y Saint Marks Avenue. Esta excepcional oferta comprende dos edificios contiguos de uso mixto situados en una esquina destacada, lo que ofrece una fuerte presencia en la calle, flexibilidad operativa y valor a largo plazo en uno de los barrios más consolidados y con menor oferta de Brooklyn. La propiedad abarca un lote combinado de 50,42 pies por 78 pies y está situada dentro de la zonificación R6B, ofreciendo aproximadamente 897 pies cuadrados de índice de ocupación del suelo (FAR) sin utilizar, lo que presenta un claro potencial de revalorización mediante una futura reconfiguración, mejora o expansión, sujeto a las aprobaciones pertinentes. Cada edificio cuenta con un espacio comercial en la planta baja con dos unidades residenciales en los pisos superiores, lo que suma un total de cuatro apartamentos residenciales en todo el conjunto. Todas las unidades residenciales están configuradas con tres dormitorios y un baño, un tipo de unidad con demanda constante en el mercado de alquiler de Prospect Heights. Aumenta aún más la versatilidad del activo un taller de chapa y pintura con un acceso para vehículos ya existente en la calle Bergen, lo que proporciona una fuente de ingresos adicional y flexibilidad operativa.

Toda la propiedad opera en el mercado libre, lo que permite a los propietarios generar valor a través de arrendamientos estratégicos, reposicionamiento o una estrategia de tenencia a largo plazo. La ubicación es un atributo determinante. Situado en el corazón de Prospect Heights, el 67-69 de Underhill Avenue se encuentra a pocos pasos de Prospect Park y Grand Army Plaza, y a pocos minutos del Barclays Center, uno de los principales destinos de deportes y entretenimiento de Brooklyn. La propiedad también se beneficia de su corta distancia a Atlantic Terminal, que ofrece acceso a múltiples líneas de metro adicionales, así como al Long Island Rail Road (LIRR), lo que proporciona una conectividad regional excepcional. Las opciones de transporte público cercanas incluyen el tren C en Clinton-Washington Avenues, las líneas A, C y S, y los trenes 2 y 3 en Grand Army Plaza, lo que permite desplazarse de manera eficiente por todo Brooklyn y Manhattan. Rodeada de los servicios culturales y de estilo de vida más destacados de Prospect Heights, la propiedad se encuentra muy cerca del Museo de Brooklyn, el Jardín Botánico de Brooklyn y la Biblioteca Pública de Brooklyn. Las zonas comerciales cercanas de las avenidas Vanderbilt y Washington sirven como arterias principales del barrio, ofreciendo una densa concentración de restaurantes aclamados, cafés, mercados de barrio, supermercados y servicios cotidianos que continúan impulsando una demanda sostenida de inquilinos y el crecimiento a largo plazo del barrio. Ya sea para un inversor que busque ingresos duraderos con un potencial de crecimiento significativo, o para un propietario-operador o usuario final que desee realizar un intercambio 1031, el 67-69 de Underhill Avenue representa una oportunidad única de uso mixto en una esquina emblemática de Brooklyn, que combina escala, flexibilidad de zonificación, acceso al transporte público y el atractivo perdurable de Prospect Heights.