625 FRANKLIN Ave

Presentamos el 625 de Franklin Avenue, una casa adosada de tres viviendas de mediados de siglo, totalmente en el mercado libre, situada en el corazón de Crown Heights, en una ubicación ideal entre las calles Bergen y Dean. Este activo generador de ingresos consta de tres unidades que ocupan una planta completa: una vivienda en la planta baja de un dormitorio y un baño con acceso a un patio trasero privado, y dos amplios apartamentos de dos dormitorios y un baño en las plantas superiores, todos ellos totalmente listos para entrar a vivir. Renovada por completo en 2017, la propiedad cuenta con sistemas eléctricos y de plomería totalmente nuevos, calderas sin tanque de alta eficiencia para cada unidad y una fachada de estuco. El propietario actual instaló un techo nuevo en 2024 y realiza el mantenimiento de los tapajuntas cada cuatro años. Un sótano completamente acabado ofrece amplios espacios de almacenamiento y conexiones para lavadora y secadora, lo que mejora aún más la funcionalidad y el atractivo para el alquiler. Ubicada en un lote de 20 x 80 pies con dimensiones de construcción de 20 x 45 pies, la propiedad se beneficia de la zonificación R7A/C2-4 y de unos impresionantes 3.696 pies cuadrados de índice de ocupación del suelo (FAR) sin utilizar, lo que supone un valor agregado excepcional y una oportunidad de desarrollo en un distrito sin características históricas. Ya sea que usted sea un inversionista en busca de un fuerte potencial de alquiler o un usuario final que busca un intercambio 1031, 625 Franklin Avenue ofrece un importante potencial de valor. A solo unos pasos de Prospect Park y bien comunicada por transporte público —incluida la línea S en Park Place y las líneas A, C y S en Franklin Avenue—, la ubicación ofrece una comodidad inigualable. Entre los puntos de interés cultural y gastronómico cercanos se encuentran el Museo de Brooklyn, el Jardín Botánico de Brooklyn y la Biblioteca Pública de Brooklyn, así como restaurantes aclamados como Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK y Silver Rice. Experimente la energía dinámica y el atractivo perdurable de Crown Heights, Prospect Heights y más allá en el 625 de Franklin Avenue.