Oportunidad única de adquirir esta propiedad que incluye los números 501-503 de S. Myrtle Avenue y 50-100 de W. Lemon Avenue. Esta zona del casco antiguo de Monrovia es muy encantadora y a la gente le encanta venir a esta calle por el mercado semanal de agricultores, los restaurantes pintorescos y mucho más. Edificio de dos pisos de uso mixto con locales comerciales y oficinas en la primera planta, oficinas ejecutivas en la segunda planta y un sótano utilizable que actualmente se alquila como oficinas ejecutivas y áreas de almacenamiento. Dos locales comerciales en la primera planta. Muchas de las oficinas están alquiladas con contratos MTM con rentas por debajo del mercado. Gran oportunidad para que un inversionista obtenga una plusvalía en los alquileres actuales del mercado. También es una oportunidad para que el propietario/usuario de una oficina ocupe el espacio de oficinas de la primera o segunda planta. El edificio tiene un total de 17,691 pies cuadrados, con 6,174 pies cuadrados en la primera planta, 5,548 pies cuadrados en la segunda planta y 5,969 pies cuadrados en el sótano. El edificio cuenta con rociadores contra incendios, 6 baños comunes, 3 baños privados, 2 cocinas y 2 cuartos de limpieza. Zonificado como HCD (centro comercial histórico). Situado en el corazón del casco antiguo de Monrovia. Ubicado en la concurrida intersección señalizada de Myrtle y Lemon. La propiedad está rodeada de una zona residencial de alta densidad. Las autopistas 210 y 605 se encuentran en las inmediaciones. Se trata de una zona comercial muy orientada a los peatones que cuenta con tiendas, restaurantes, oficinas y propiedades de uso mixto. La propiedad está rodeada de usos residenciales de alta densidad, entre los que destaca The Colorado Commons, con un total de setenta y dos unidades y un estacionamiento con más de 180 plazas, también disponible para uso público. El hipódromo de Santa Anita y el centro comercial Westfield Mall se encuentran a 3 millas de esta propiedad. La estación Monrovia Gold-line se encuentra a aproximadamente 1 milla al sur de esta propiedad. Las autopistas 210 y 605 se encuentran en las inmediaciones, con acceso a través de Myrtle Avenue. Actualmente, hay 39 inquilinos ocupando la propiedad. La propiedad ha sido recientemente renovada con suelos nuevos, fachadas de tiendas y mucho más.