- VISITAS VIRTUALES DISPONIBLES

- ACTUALIZACIÓN DE ZONIFICACIÓN - OneLIC

- OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O REURBANIZACIÓN

- USO MIXTO - EDIFICIO DE CINCO UNIDADES

Ubicada en el corazón de Hunters Point, con fachada a Vernon Boulevard, esta propiedad de uso mixto cuenta con un edificio de apartamentos de cuatro unidades totalmente renovado y un espacio comercial flexible. Los cuatro apartamentos de un dormitorio del mercado libre están alquilados a precios de mercado. El componente comercial ofrece 2,500 pies cuadrados de espacio flexible con un sótano adicional de 1,250 pies cuadrados. El edificio se encuentra en un lote de 25' x 100' dentro de la zonificación R6A, C1-5 y un índice de ocupación del suelo (FAR) de 3. El edificio existente tiene aproximadamente 5,000 pies cuadrados y aún cuenta con 2,500 pies cuadrados edificables que pueden utilizarse tal como está. Con el plan OneLIC propuesto, esto aumentará a 5,000 pies cuadrados edificables adicionales.

Se puede acceder al edificio a través de las líneas de tren E, G, M y 7, así como por la LIE. También está convenientemente ubicado a solo unos pasos del Gantry Plaza State Park, Murray Park, junto con todos los principales restaurantes, tiendas y supermercados que LIC tiene para ofrecer. Esta es una excelente oportunidad para inversionistas, compradores de intercambio 1031 o desarrolladores que buscan capitalizar el potencial del Plan Vecinal OneLIC.

Rezonificación OneLIC (aprobada):

El Plan de Barrio OneLIC libera un gran potencial de reurbanización en Long Island City, y propone la rezonificación de 54 cuadras para permitir aproximadamente 14 700 nuevas unidades de vivienda. Esta propiedad se encuentra dentro del área de rezonificación, lo que aumentó el índice de ocupación del suelo (FAR) permitido de 3,0 a 4,6. Como resultado, la superficie edificable pasó de aproximadamente 7500 a más de 11 500 pies cuadrados.

Para obtener más información sobre la planificación de OneLIC, visite su sitio web: licplan.nyc