445 E 95TH St

Nos complace anunciar la venta de la propiedad ubicada en 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Este lote de 3,900 pies cuadrados cuenta con un edificio de dos pisos y cuatro unidades sin ascensor. El edificio residencial cuenta con un total de siete recámaras, con la siguiente distribución: la unidad 1F consta de dos recámaras y un baño; la unidad 1R ofrece una recámara y un baño. En el segundo piso, la unidad 2F incluye dos recámaras y un baño, mientras que la unidad 2R cuenta con dos recámaras y un baño.

La propiedad también incluye un sótano completo con medidores de electricidad y gas independientes y una caldera. Aprovecha al máximo el valor que ofrece esta propiedad subutilizada maximizando el uso de los tres garajes y aumentando los alquileres. El edificio requiere un trabajo mínimo. En 2021, se realizó una inversión de 250,000 dólares en la propiedad, que incluyó renovaciones en el techo, las ventanas y los pasillos, así como mejoras completas en los baños y las cocinas de todas las unidades. Estas mejoras contribuyen a los bajos costos operativos del edificio y lo convierten en una excelente fuente de ingresos inmediatos.

Además, la propiedad llama la atención de inversionistas a largo plazo gracias a los derechos aéreos sin utilizar y a la zonificación R6, lo que ofrece un potencial significativo para aumentar su valor mediante la construcción de más unidades.

Ubicada en un vecindario que está despertando un creciente interés entre los inversionistas, la propiedad se encuentra cerca de importantes opciones de transporte público, como la línea 3 del metro en Sutter Ave-Rutland Rd y Saratoga Avenue, así como de servicios locales como el Kings County Hospital, el Brookdale Medical Center, centros educativos y comercios locales.

No te pierdas esta oportunidad.