Presentamos 406–420 E 7th Street y 652–654 Elm Avenue, Long Beach, CA 90813, una propiedad mixta poco común de tres edificios y ocho unidades ubicada en la esquina de 7th Street y Lime Avenue. La propiedad consta de cinco unidades residenciales y tres unidades comerciales distribuidas en tres estructuras independientes, lo que proporciona una fuente de ingresos muy diversificada. La combinación de unidades incluye un bungalow unifamiliar independiente de dos dormitorios y un baño en 420 E 7th Street, un edificio de uso mixto en 412 E 7th Street que contiene tres unidades comerciales en la planta baja con dos apartamentos en la segunda planta, y un dúplex residencial de dos plantas en 652-654 Elm Avenue con una unidad en la planta superior y otra en la planta baja.



La propiedad está clasificada como LBPD-30 y ofrece una excelente visibilidad con 45 metros de fachada a lo largo de la calle E 7th Street y 15 metros de profundidad a lo largo de las avenidas Linden y Elm. Situada en el límite del distrito artístico East Village, la propiedad se beneficia de una gran accesibilidad peatonal y de su proximidad al centro de Long Beach, con sus restaurantes, tiendas, vida nocturna, atracciones culturales, transporte público y los principales centros de empleo.



La propiedad está ubicada dentro de la Zona de Desarrollo Planificado del Centro LBPD-30, cuyo objetivo es fomentar la reurbanización de alta densidad y uso mixto, y ofrece flexibilidad para el potencial de desarrollo futuro, sujeto a las aprobaciones de la ciudad de Long Beach.



Entre los aspectos financieros más destacados se incluyen unos ingresos brutos anuales reales de 201 576 dólares y un multiplicador de renta bruta (GRM) de 10,05, con un potencial de revalorización gracias al aumento de los alquileres y a una gestión estratégica. Debido a la naturaleza mixta del activo, la propiedad podrá optar a financiación comercial, que normalmente requiere un pago inicial de aproximadamente el 30 % para los compradores que cumplan los requisitos.



Con múltiples edificios independientes, fuentes de ingresos diversificadas, potencial de remodelación y una ubicación privilegiada en esquina, esta propiedad representa una oportunidad atractiva para los inversionistas que buscan un flujo de caja estable y una revalorización a largo plazo.