Se ha contratado a Douglas Elliman Commercial en exclusiva para comercializar la venta de un conjunto único en esquina en Hudson Yards, compuesto por dos edificios multifamiliares y un estacionamiento adyacente, ubicado en la esquina noroeste de la calle 38 Oeste y la Novena Avenida.

Los edificios 507 y 509 de la Novena Avenida cuentan con 16 departamentos residenciales, 2 locales comerciales y 3 contratos de arrendamiento de antenas de telecomunicaciones, lo que genera un flujo de efectivo inmediato y ofrece potencial de reposicionamiento a largo plazo. Los edificios se administran de manera eficiente de forma interna y no tienen deuda alguna. No hay litigios pendientes. Todos los inquilinos pagan su renta a tiempo y están al día.

Junto a los inmuebles residenciales, el 405 West 38th Street funciona como un estacionamiento con licencia y ofrece aproximadamente 10,000 pies cuadrados edificables, lo que representa una atractiva oportunidad de desarrollo futuro.

El proyecto “Dyer Avenue Deck-Over” de la Autoridad Portuaria es el primer paso hacia una transformación importante de Midtown West. El proyecto creará, en última instancia, 3.5 acres de nuevos espacios verdes públicos, mientras que la nueva terminal de autobuses de Midtown está diseñada para dar servicio al crecimiento previsto de los pasajeros hasta el año 2050.

Con una inversión estimada de entre 10 y 11 mil millones de dólares, una nueva terminal de 2.1 millones de pies cuadrados, nuevos locales comerciales, mejoras en el paisaje urbano y espacios públicos abiertos, el barrio circundante tiene un gran potencial para aumentar su visibilidad, su actividad y la demanda inmobiliaria a largo plazo.

Para los inversionistas, esta es una oportunidad para adquirir propiedades antes de una transformación generacional de la infraestructura y posicionarse para el crecimiento a largo plazo en el emergente barrio de Hudson Yards.

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